Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.220,34 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Fasanenhof, Stuttgart (70565)

Diese vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage des Stadtteils Fasanenhof mit optimaler Verkehrsanbindung. Sie befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Highlights:
- Der gute Grundriss der Wohnung bietet viele verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- Westbalkon mit Fernsicht und Markise
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank
- Einbauküche mit Buchenfronten und Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil im UG für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition suchen oder für Singles und Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Fasanenhof, welcher dem Stadtbezirk Möhringen angehört. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 31.000 liegt dieser Stadtbezirk im südlichen Teil der Landeshauptstadt Stuttgart. Dieser Bezirk besticht durch seine sehr gute Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Drogeriegeschäfte und Supermärkte sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Stadtteilen Stuttgarts zu finden.
Der Stadtteil bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Naturschutzgebiet Weidach- und Zettachwald lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen, darunter schwäbische Weinstuben und trendige Lokale.
Das SI-Centrum, eines der größten Freizeitzentren Stuttgarts, ist nur 2,7 km entfernt und bietet Musicals, Kinovorführungen, Restaurants, Bars und die Schwaben Quellen zum Entspannen sowie eine Spielbank für Unterhaltung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zeichnet diesen Standort aus. Die Bushaltestelle "Europaplatz" ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle in nur 4 Gehminuten. Von dort aus gelangt man innerhalb von 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in 22 Minuten zum Bahnhof von Vaihingen (inklusive einmal Umsteigen).
Die Immobilie bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen. Die A8, A81 und B27 sind leicht zu erreichen. Die Fahrt ins Stadtzentrum von Stuttgart dauert ca. 21 Minuten mit dem Auto und zum Flughafen Stuttgart benötigt man lediglich ca. 8 Minuten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.60