Villa zum Kauf 1.690.000 € 7 Zimmer 350 m²<br/>Wohnfläche 810 m²<br/>Grundstück Obermenzing München 81249

Villa zum Kauf
1690000 €4.828,57 €/m²
7Zimmer
350 m²Wohnfläche
810 m²Grundstück
Obermenzing, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Henriette Burde

Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1690000 €

4.828,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform,im An- wendungsbereich der §§ 656a ff. BGB 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei verfügbar
2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

" stilvolle Walmdach Villa Alte Schätze neu Entdecken München, Aubing

Haustyp: Walmdach-Villa
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1976, 2017
Wohnfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 810 m² Gartenanlage
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2 (1 Doppelgarage und Außenstellplatz)
Bestand
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges ca. 25,0m² Entrée mit angrenzendem 45,0m² Wohnbereich, Küche- Speise, Esszimmer und Arbeitszimmer.
drei weitere Zimmer mit Ankleide und zwei Bäder verteilen sich im Obergeschoss, mit großem Speicher.
Das große lichtvolle Hobby/ Partyraum mit weiteren Abstellräumen liegt im Souterrain und kann Gewerblich genutzt werden, u.v.m.
Doppelgarage
Gartenhaus
. Investment: Kaufpreis: € 1.690.000

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Platz für Neues. Alte Schätze neu Entdecken Walmdach Villa Baujahr 1976 - München -AUBING
Freies Grundstück ca.810,0m² - Westlage inklusive.
Das nach Süden und Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in absolut ruhiger freier Wohnlage Ambiente von 81249 München-Aubing und stellt eines der letzten nach Westen freien Grundstücke dar.
Das Grundstück ist mit einer leerstehenden Walmdach Villa bebaut.Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Bebauung, die gegebenfallseine Neubauvilla, oder eine Wohnbebauung vorsieht.
Die Innenstadt - und damit alle wichtigen Ringstraßen - wie auch die Autobahnen A 95 und A 99 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform,im An- wendungsbereich der §§ 656a ff. BGB 23.12.20
ist die zu leistende Provision iHv. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis geregelt und fällig. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 4, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Gemarkung: Aubing, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.828,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.714 €/m²

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