Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 196 m²<br/>Grundstück Im Römerkastell 12 Marienburg Köln 50968

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
196 m²Grundstück

Frau Margot Schulz

DHW Immobilien Schulz

* RESERVIERT * Wohnen in Köln Marienburg * Familienhaus * mit Garten, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Der Kaufgegenstand ist ein zweiseitig angebautes Einfamilienhaus nebst den Miteigentumsanteilen an Erholungs- und Verkehrsflächen sowie dem Teileigentum an einem Tiefgaragenstellplatz in Kölns feinstem Wohnviertel - Marienburg.

Das 196 m² große Grundstück mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich in Marienburg einem der repräsentativsten Kölner Stadtteile.

Das Gebäude bzw. das Ensemble von Gebäuden wurden 1982 errichtet.

Das Haus ist seit Jahren an die gleiche solide Mietpartei vermietet. Inzwischen wohnt nur noch eine Person im Haus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.622,83€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Im Römerkastell 12, Marienburg, Köln (50968)

Marienburg ist geprägt durch prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen auf großen parkartigen Grundstücken. Trotz Kriegszerstörungen konnte der Charakter als Villenkolonie Marienburg bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten, Villengebieten in Deutschland.
Der nahe gelegene Rhein und der mitten in diesem Stadtteil liegende Südpark sowie der Golf- und Tennisclub garantieren einen hohen Freizeitwert. Zum Dom geht es mit dem Fahrrad und dem Auto schnell über die Rheinuferstraße oder mit der Straßenbahn in nur 18 Minuten. Das Autobahnkreuz Köln-Süd verbindet Marienburg mit dem Kölner Ring; in ca. 20 Minuten ist der Flughafen Köln-Bonn erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet das nahe gelegene Bayenthal mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Goltsteinstrasse. Das nur wenige 100m entfernte Rodenkirchen verfügt neben einer Vielzahl an Geschäften über einen Wochenmarkt. In Rodenkirchen sind alle Schulformen ausreichend vorhanden. Ebenso ist die medizinische Versorgung hier optimal gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

6.049,38 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % incl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.049,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgem.-Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag
DHW Immobilien Schulz
Ansprechpartner:
Margot Schulz & Dieter Herzwurm
Mobil: 0171 74 605 12

Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Gebühr für unseren Nachweis - und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt auch - bei Weitergabe an Dritte 3 % vom ausgewiesenen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19% und ist hälftig fällig und zahlbar vom Käufer und hälftig fällig vom Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information.
Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Weitere Einzelheiten und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DHW Immobilien SchulzGewerblicher Anbieter

Sürther Hauptstr. 193a, 50999 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Frau Margot SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzwf5g

Referenznummer: 15.11.2025