Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Hohentor Bremen 28199

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche

Herr Volker Löhmann

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Modernisierte 2 Zi. Wohnung mit Potential (2 Souterrainräume) im beliebten Flüsseviertel!

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung, mit zwei zusätzlichen Räumen im Souterrain, die nicht als Wohnfläche gezählt werden können, sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Räume im Souterrainbereich wären ideal als Homeoffice oder Hobbyraum zu nutzen.

Die Wohnung wurde dieses Jahr komplett modernisiert und macht somit einen modernen und in vielen Bereichen neuwertigen Eindruck. Die Fenster sind aus Kunststoff und 3-fach verglast, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC wurde ebenfalls 2024 erneuert. Sämtliche Bodenbeläge (Vinyl-Designboden und Fliesen im EG) sind neu, alle Versorgungsleitungen wurden ebenfalls 2024 ausgetauscht.

Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden und im Keller gibt es einen eigenen, separaten Kellerraum.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen: 22,12 m², Schlafen: 16,81 m², Flur: 4 m², Küche: 15,17 m², Bad: 7,54 m², HWR: 2,82 m².

Die Wohnung verfügt über keine Terrasse. Vor dem Haus besteht jedoch die Möglichkeit einer kleinen Sitzecke für die Bewohner des Hauses.

Souterrain/Keller: Zimmer 1: 16,83 m², Zimmer 2: 15,24 m², Kellerraum 12,62 m².

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis, gültig bis: 11/2024 mit einem Wert von 154,7 kWh (m² a), E-Klasse: E, Energieträger: Gas liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Bad mit Dusche
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Hohentor, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Bremer Neustadt im beliebten Flüsseviertel befindet sich diese angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines 2-Familienhauses, inmitten einer reinen Wohnstraße mit guter Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.
Durch die sehr zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahnanbindung ist durch die nahe gelegene B75 und die in alle Richtungen und den Anschluss an die A1 sehr gut.
Vielfalt und Kreatives sowohl im gastronomischen Bereich als auch im Einzelhandel findet sich überall in der Neustadt. Darüber hinaus bietet die in wenigen Minuten mit der Straßenbahn zu erreichende Bremer Innenstadt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.173,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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3.173,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.609 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015

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Anbieter der Immobilie

Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker LöhmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzm25p

Referenznummer: 1057