Wohnung zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 2 Zimmer 88,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ostertor Bremen 28203

Monat
2Zimmer
88,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

Herr Burak Dilek

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbH

PROVIOSIONSFREI: Luxuriöse Neubauwohnung am Osterdeich, mit Weserblick und top Lage zum Weserstadion

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die 2023 erbaut wurde. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie zeitlose Eleganz, durchdachte Raumlösungen und modernste Technik - all das in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus, der keine Wünsche offenlässt. Schon beim Betreten spüren Sie die hochwertige Ausstattung: Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, während der Flur und die Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen versehen sind. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, das durch die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima ergänzt wird. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt auf die große Terrasse mit traumhaftem Weserblick führt. Das Schlafzimmer ist ein weiteres Glanzstück und bietet nicht nur Ruhe und Komfort, sondern auch einen eigenen Balkon, der vom Schlafzimmer und dem stilvollen Duschbad aus begehbar ist. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude selbst besticht durch seine durchdachte Ausstattung: Ein moderner Fahrstuhl bringt Sie bequem in Ihre Etage, und ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Selbstverständlich gehört zu Ihrer Einheit ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die erstklassige Lage direkt am Osterdeich macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Weser und können das Weserstadion sowie viele weitere Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen.
Dieses Angebot vereint Stil, Komfort und Lage auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Wohnlagen Bremens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Ostertor, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses herausragende Bauprojekt vereint stilvolle Architektur mit einer unvergleichlichen Lage in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Osterdeiches. Eingebettet zwischen historischen Fassaden und direkt an der Weser gelegen, bietet die Deichstraße einen Wohnplatz, der Urbanität, Natur und Erholung auf perfekte Weise miteinander verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Bremer Altstadt und dem lebendigen Viertel ermöglicht es Ihnen, eine Fülle an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsangeboten bequem zu Fuß zu erreichen. Von der "Kulturmeile" bis hin zu den kleinen, charmanten Boutiquen und Szenelokalen - hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in all seinen Facetten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die die Lage am Wasser bietet. Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie die Fähre zum beliebten "Café Sand" mit seinem Sandstrand und Bademöglichkeiten - ein idealer Ort, um warme Sommertage zu verbringen. Für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren bietet das Naherholungsgebiet "Werderinsel" eine grüne Oase mitten in der Stadt. Darüber hinaus lockt im Sommer die "Breminale" mit kulturellen Highlights direkt an der Weser. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Von Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus - alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Theatern und Kinos sorgt für Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind die Autobahnen und der Flughafen Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Ob als Altersruhesitz mit besten Voraussetzungen für ein komfortables Leben, als idealer Wohnort für junge Paare mit Kinderspielplätzen und Freizeitmöglichkeiten, oder als Rückzugsort für alle, die die inspirierende Nähe von Stadt und Natur suchen - diese Lage erfüllt höchste Ansprüche.
Diese luxuriöse Eigentumswohnung bietet ein Zuhause für Menschen, die das Leben genießen möchten. Ein Ort, der Ruhe, Inspiration und urbanen Lifestyle im Herzen Bremens harmonisch vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

539000 €

6.062,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

57000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 57.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.062,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,16 m², Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burak Dilek Immobilien und Finanzen GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tabakquartier 50 Loft 15, 28197 Bremen

Partnerschaft

Herr Burak DilekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5445a

Referenznummer: DI10048