Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.819 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

01.07.2025Verfügbarkeit

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Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)

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In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch eine hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung besticht. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dank der stadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die schlüsselfertige Immobilie wird als Erstbezug verkauft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage.

Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster hell und freundlich. Er ist das Herz der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 13 m² hat eine ausreichende Größe. Gleiches gilt für das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Das Tageslichtbad wird modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Im HWR können unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen.

In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.

- Der endgültige Energieausweis liegt vor.

- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.50