Reihenmittelhaus zum Kauf

199900 €199.900 €1.537,69 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

725 m²Grundstück

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Lamspringe (31195)

Dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1830 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen Grundstück von 725 m². Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, der sich in vielen architektonischen Details widerspiegelt und nach fachgerechter Sanierung zu einem echten Schmuckstück erstrahlen kann.

Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Außenfassade wurde 2021 liebevoll und fachmännisch renoviert, sodass die historische Optik und der Charme des Hauses erhalten bleiben.

Das Innere des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet so den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Substanz des Gebäudes ist solide, jedoch sind Arbeiten an den Innenräumen notwendig, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden.

Aufgrund des Denkmalschutzes gilt es, bei Renovierungsarbeiten den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten für einen schönen Garten oder erweiterte Nutzflächen.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Besonders Liebhaber historischer Immobilien und Menschen mit einem Sinn für traditionelle Architektur werden hier auf ihre Kosten kommen.

Lamspringe ist eine Gemeinde im Bundesland Niedersachsen im Norden Deutschlands und gehört zum Landkreis Hildesheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft am westlichen Rand des Harzes genießt Lamspringe eine beeindruckende Naturszenerie, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim, etwa 20 km nördlich, und zur Landeshauptstadt Hannover, rund 60 km entfernt, verschafft dem Ort eine vorteilhafte geografische Lage für Bewohner, die das ländliche Leben mit dem bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Der Ort bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, mit Supermärkten und kleinen Lebensmittelgeschäften, die Produkte des täglichen Gebrauchs anbieten. Darüber hinaus gibt es in Lamspringe Apotheken, die wesentliche Gesundheitsdienste bereitstellen, sowie Arztpraxen und nahegelegene Kliniken. Das Bildungsangebot umfasst Grund- und weiterführende Schulen in der Gemeinde, und für höhere Bildungsstufen bieten die umliegenden Städte ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten, was die Fahrt nach Hildesheim oder zu anderen regionalen Zielen erleichtert. Auch die Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B243 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere städtische Zentren. Lamspringe ist ein ruhiger Ort mit einer angenehmen ländlichen Atmosphäre, aber mit allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben, was ihn für Familien, Senioren und Menschen attraktiv macht, die in einer kleinen, aber gut angebundenen Gemeinschaft leben möchten.

Sonstiges KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-liliana-spilca/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen