Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 389.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Wackernheim 55263

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Frau Andrea Quadt

Hill Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubauwohnung - Ingelheimer Trio - Effizienhaus 40, KfW förderfähig

In Wackernheim bauen wir An der Bachwiese 8 ein barrierefreies Projekt der besonderen Art für Sie: Das Ingelheimer Trio.

Der Baustart ist im April 2024 erfolgt und die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Wackernheim (55263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In verkehrsberuhigter Ortskernlage von Wackernheim entsteht unser neues Bauvorhaben. Wackernheim liegt in einem Seitental des Rheins zwischen Rabenkopf und Mainzer Berg. Die Hanglage des Ortes, mit einem Höhenunterschied über 100 Meter, lässt eine schöne Aussicht auf den Rhein und in den Rheingau zu. Durch die Hanglage entstehen im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss Terrassenwohnungen mit eigenem Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen mit Loggia und Fernblick in den Rheingau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

389000 €

4.420,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.420,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.865 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Effizienzhaus 40 Durch Kombination baulicher und technischer Maßnahmen in den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung bauen wir ein besonders klimafreundliches Gebäude. Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40% Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Dadurch schont es fossile Ressourcen, trägt zur Senkung der CO2-Emissionen bei und Sie können sich auf niedrige Energiekosten freuen.

Außerdem ist das Effizienzhaus 40 zu attraktiven Konditionen über die KfW förderfähig.

In Frage kommen der Kredit 300 (Förderkredit ab 0,01% effektiven Jahreszins und 220.000 EUR als Kredithöchstbetrag) und der Kredit 297,298 (Förderkredit ab 1,15% effektiven Jahreszins und 100.000 EUR als Kredithöchstbertrag).

Den entsprechenden Förderantrag macht unser Energieberater kostenlos für Sie fertig. Für Kapitalanleger Durch das Wachstumschancengesetz der Bundesregierung gibt es seit dem 22.03.2024 für Neubauten derzeit erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten.

Für den Wohnungsneubau wurde die gegressive AfA eingeführt. In den ersten 6 Jahren können jeweils 5% der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden.

Danach kann auf die lineare AfA gewechselt werden, welche von 2% auf 3% erhöht wurde.

Außerdem ist für Gebäude mit besonders hohem energetischen Standard (unser Neubau als Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS) in den ersten 4 Jahren eine Sonderabschreibung von 5% möglich. Anfragen Für Rückfragen stehen wir telefonisch oder bei einem Termin bei uns im Büro gerne zur Verfügung. Es gibt noch weitere freie Wohnungen zwischen 87 und 105 Quadratmetern. Sprechen Sie uns doch einfach an! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hill Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbHGewerblicher Anbieter

Hechtenkaute 12, 55257 Budenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea QuadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ax8c5d

Referenznummer: Wack2