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CZ Immobilien
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Terrassenwohnung zum Kauf 1.090.000 € 4 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanderau Würzburg 97072
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Terrassenwohnung zum Kauf 1.090.000 € 4 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanderau Würzburg 97072
CZ Immobilien

Terrassenwohnung zum Kauf
1090000 €6.337 €/m²
Finanzierung ab 4444 €/Monat
4Zimmer
172 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Manfred Ziegler
CZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bestechende 4 Zi. Terrassen/- Gartenwhg. in historischem Neugotik Ensemble in Bestlage Würzburg Sanderau, unvermietet / leer

Denkmalgeschütztes Neugotik – Ensemble
Repräsentatives Eingangsportal mit fast 5 Metern Deckenhöhe.
Bis zu 3,5m hohe Wohnräume.

Das Objekt wird in leerem Ist Zustand verkauft!

Sonder – Afa auf die kompletten Sanierungskosten ansetzbar.
Die Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufs- ca. 50% Denkmal Afa ansetzbar

Anspruch und Nostalgie in jedem Detail definieren im Stadtpalais den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die erhaltenen Ausstattungselemente sind einzigartig.
In den Innenräumen ist Geschichte spürbar und die Ausstattung macht den herrschaftlichen Charakter in den historischen Gebäudeteilen erlebbar. Diese Haltung setzt sich in den Innenräumen fort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.03.2025 VB
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtpalais liegt im Stadtbezirk Sanderau angrenzend an die Innenstadt. Die Lage wird geprägt nördlich durch den Ringpark und dem Hofgarten er Residenz. Westlich befindet sich die Kurt – Schumacher – Promenade mit Blick auf die Festung Marienberg. Die Sanderau steht für gelebte Würzburger Stadtgeschichte. Sie wird aufgewertet durch ortsprägende Adressen wie beispielsweise der neuromanischen Adalberokirche. Sehenswürdigkeiten wie etwa das Huttenschlösschen liegen in unmittelbarer fußläufigen Umgebung. In Kombination mit der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1090000 €
6.337,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% Maklerprovision inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.337,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.591 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

wichtige Merkmale - Der Verkauf erfolgt in aktuellem Zustand
- Die Sanierung erfolgt im Anschluss des Kaufvertragsabschlusses
- Kaufpreiszahlung bei Fertigstellung (ca. 50% Denkmal Afa)
- Mitsprachemöglichkeit während des Sanierungs- Vorgangs

- es wird ein zweites Master Bad welches nicht auf dem Plan ersichtlich ist mit einer
Verbindungstreppe nach unten geschaffen

- Diese Wohnung ist mit Massivholzdielen und Terrazzo Fliesen-Boden ausgestattet

- herrschaftliches Eingangsportal mit Terrazzo Fliesen Boden









Sonstiges Anfragen per Email unter Bekanntgabe der Email sowie der Telefonnummer gewünscht Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CZ ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittlerer Dallenbergweg 15, 97082 Würzburg
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Partnerschaft
Manfred ZieglerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2grlg57
Manfred Ziegler
CZ Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen