Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 251 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Wahlstedt 23812

Monat
251 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Wahlstedt mit Fernwärmeheizung zu verkaufen

Das 1963 erbaute und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohnungen sowie zwei noch nicht vermieteten KFZ-Stellplätzen und einem großzügigen Garten. Die Mieten sind teils sehr niedrig und bieten erhebliches Mietsteigerungspotential. Das Haus ist hervorragend instandgehalten und modernisiert. So wurde das Haus erst 2014 kernsaniert.

Die Fassade wurde gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Badezimmer in allen Wohnungen modernisiert, die gesamte Elektrik, die Zu- und Abwasserleitungen erneuert und die Wohnungen erhielten glatt verputzte Wände und neue Bodenbeläge. Das Dach ist ebenfalls gedämmt.

Beheizt wird das Haus über eine ebenso damals erneuerte Fernwärmestation.

Das Haus steht auf 615m² Eigenland und verfügt über 4 vermietete Einheiten. Die Altlasten- und Baulastenauskunft war negativ. Das Grundbuch weist keine Belastungen oder eingetragenen Wegerecht o.a. auf.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

429000 €

1.709,16 €/m²

Provision für Käufer

6,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 251,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Heitsch & Cie. GmbHGewerblicher Anbieter

Theodorstraße 31, 22761 Hamburg

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Herr Louis HeitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkel5g

Referenznummer: 25-LH-0287

Heitsch & Cie. GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf429000 €429.000 €1.709 €/m²Finanzierung ab 1726 €/Monat251 m²Wohnfläche615 m²GrundstückWahlstedt (23812)