Wohnung zum Kauf 75.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Neunkirchen 66538

Wohnung zum Kauf
75000 €961,54 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Hannah Gerber

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

75000 €

961,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
vermietet

STADTLEBEN - vermietete Eigentumswohnung in Neunkirchen-City!

Diese gepflegte Eigentumswohnung , die sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, können Sie ab sofort erwerben.
Die Wohnung ist seit 3 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 400€ pro Monat vermietet und eignet sich daher bestens für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Stadtrand von Neunkirchen. Der Hauptbahnhof ist in direkter Nähe. Die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten die gewünschte Flexibilität.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
3D-Rungang vorhanden!
- SAT-Anlage
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- Hausreinigung
- Hausmeister (Winterdienst, Rausstellen der Mülltonnen)
- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- allgemeiner Parkplatz vor dem Haus
Modernisierungen:
- Teilsanierung Badezimmer (2004)
- Sanierung der Heizungsthermostate (2008)
- neue Heizungsanlage (2016)
- PVC-Bodenbelag erneuert (2017)
- neue Badezimmertür (2021)
- neue Wohnungseingangstür (2024)
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

961,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

826 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.367 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.