Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 5 Zimmer 100,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schleußig Leipzig 04229

Monat
5Zimmer
100,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ideal für Kapitalanleger: Vermiet. 5Raum-Whg. Schleußig mit Stuck, Loggia + Tageslichtbad, Denkmal

Charmante 5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude in Leipzig, Schleußig

Erleben Sie die einzigartige Architektur dieses denkmalgeschützten Altbaus in einer der besten Lagen Leipzigs. Schon beim Betreten des Jugendstilgebäudes und des großzügigen, hellen Treppenhauses werden Sie von der beeindruckenden Atmosphäre überwältigt sein, die Ihnen zeigt, dass Ihre Investition in diese Immobilie eine Investition in Ihre Zukunft ist.

Zum Verkauf steht eine ca. 101 m² große 5-Zimmer-Wohnung in Schleußig, einer exklusiven und sehr ruhigen Wohngegend, nur einen Katzensprung vom Clara-Zetkin-Park entfernt.

Die Wohnung verteilt sich auf fünf geräumige Zimmer und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und einen ruhigen Blick in den Hof und ins Grüne bietet. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Die straßenseitigen Wohnräume sind mit Stuckelementen verziert, und zwei der Zimmer sind durch eine originale historische Doppelflügeltür verbunden. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, während in der Loggia/Wintergarten stilvolle Dielen verlegt wurden. Alle Türen der Wohnung sind originale Altbautüren, teils mit farbigen Glaseinsätzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Kellergeschoss steht Ihnen zudem ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine neue Heizungsanlage wurde 2022 installiert und das Treppenhaus wurde 2018 umfassend saniert.

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
Loggia
vermietet

Lage

Schleußig, Leipzig (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleußig, zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett gelegen, ist ursprüngliche eine Insel und nur über eine von elf Brücken erreichbar. Auf einstmals feuchtem Grund hat sich nach Plänen des Industriepionieres Karl Heine ein prächtiger und lebendiger Stadtteil entwickelt, der viele junge und kreative Menschen und Familien anspricht.

Von der Leipziger Innenstadt ist Schleußig etwa 2 km entfernt und hat Zugang zu der neuen vielfältigen Wasserlandschaft Leipzigs. Das grüne Umfeld lässt sich hervorragend auf den Wasserwegen mit dem Paddelboot, Ruderboot oder SUP entdecken. Von Schleußig aus können Sie durch den Auenwald direkt zum Cospudener See radeln. Die im direkten Umfeld gelegenen Auwald, Küchenholz und Clara-Zetkin-Park bieten den Anwohnern eine unmittelbare Na?he zur Natur.

Im Herzen von Schleußig findet man aufwa?ndig sanierte Denkmalimmobilien, besonders entlang der Könneritzstraße. Die detailreiche Architektur der Gründerzeitgebäude bieten eine entspannte Atmospha?re, die? man zwischen vielfa?ltiger Gastronomie, kleinen Cafe?s oder kreativem Gewerbe spüren kann. Zu den bekanntesten und größten Denkmalschutzobjekten gehören die ehemaligen Buntgarnwerke; verschiedene Industriebauten bilden hier Europas größtes Industriedenkmal. Sie befinden sich im Kontrast zu hochwertigen neuerrichteten Neubauensembles, was eine überaus gelungene Ergänzung darstellt und die Stellung Schleußigs als hochwertigen und beliebtesten Stadtteil von Leipzig unterstreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.465,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.465,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ew4f5l

Referenznummer: Rochlitzstraße 74 WE 1