Bungalow zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Hochscheider Str. 6a Gersthahn Breitscheid 53547

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Marco Wagner

neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Moderner Bungalow mit toller Aufteilung in ruhiger Lage

Dieser moderne Bungalow in ruhiger Lage bietet einen atemberaubenden Weitblick und hat eine tolle Aufteilung.

Ein geräumiger Flur führt Sie zu den einzelnen Räumen. Darunter ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit herrlicher Aussicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Raum, welcher zur freien Gestaltung (z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) genutzt werden kann, rundet das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe vom Flur aus zu erreichen. Hier hat man noch einiges an Staufläche.

Der Garten ist vom Haus aus über die Terrasse erreichbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Gastank auf dem Grundstück sorgt für eine unabhängige Energieversorgung. Zusätzlich steht Ihnen ein Schuppen neben dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück geht über den Zaun hinaus bis zu den unteren Bäumen. Der Zaun wurde für Hunde errichtet.

Die Hofeinfahrt bietet Platz für 2 PKW's.
Aufgrund der Grundstückgröße würde die Möglichkeit bestehen, einen weiteren Anbau zu verwirklichen. Bei der Größenangabe zum Grundstück handelt es sich lediglich um eine ca. Angabe, da das Grundstück noch genau vermessen wird.

Das Objekt wurde im Jahr 2005 von der einheimischen Firma Stüber Fertighaus errichtet. Die Firma ist für Ihre gute Qualiät bekannt.

Die Lage dieses Bungalows ist einfach traumhaft - genießen Sie die Ruhe und den Weitblick. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kabelanschluss

Lage

Hochscheider Str. 6a, Gersthahn, Breitscheid (53547)

Der Ort Gersthahn liegt im Herzen des Naturparks Rhein Westerwald und in der Ortsgemeinde Breitscheid. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Sie sind umgeben von einer herrlichen Natur, die durch mehrere Premium Wanderwege ausgezeichnet wurde. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.

In 2 Autominuten sind Sie in Waldbreitbach. Hier finden Sie alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Linz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die A3 Abfahrt Neustadt/ Wied erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten und sind somit sehr gut an den Köln/ Bonner Raum angebunden. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.

Für sportlich Aktive gibt es hier ein großes Angebot wie z. B. Reiten, Tennis, Paragliding, Fahrradwege, Erlebnisbäder und wunderschöne Wanderwege.

Informationen zur Region finden Sie unter:
www.rengsdorf-waldbreitbach.de
www.touristikverband-wiedtal.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

3.066,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.066,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.681 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 3.24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

neumann immobilien Inh. Marco WagnerGewerblicher Anbieter

Neuwieder Str. 47, 56588 Waldbreitbach

Herr Marco WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy495x

Referenznummer: GER04