Wohnung zum Kauf 243.000 € 3,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Schwabstraße 95 Marbach Marbach am Neckar 71672

Monat
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche

Ihr Vertriebsteam

Bietigheimer Wohnbau GmbH

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Marbach am Neckar

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie gelangen mühelos per Aufzug in Ihre neue Wohnung.

Die Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Essdiele, zwei einladenden Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder.

Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Im Schlafzimmer wurde nachträglich eine Dämmung eingebaut, und im Esszimmer sorgt eine Fußboden-Elektroheizung für angenehme Wärme.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig an die aktuelle Mieterin vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 690 €.

Das Hausgeld beträgt 375,14 € und beinhaltet 296,74 € umlagefähige Kosten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 07142.76-333 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Merkmale und Ausstattung

vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwabstraße 95, Marbach, Marbach am Neckar (71672)

Marbach, bekannt als Geburtsstadt des Dichters Friedrich Schiller, besticht durch seinen historischen Charme und seine malerische Altstadt..

Dank der Nähe zum Bahnhof Marbach sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in etwa 25 Minuten direkt nach Stuttgart, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist günstig, sodass Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, und die umliegenden Weinberge bieten eine herrliche Kulisse für Wanderungen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

243000 €

3.197,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.197,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 13

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Bietigheimer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 19, 74321 Bietigheim-Bissingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2q5x

Referenznummer: 99990132