Penthouse zur Miete

2490 €2.490 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Lackerbaueratr. 6, Altaubing, München (81241)

Das ursprüngliche Gebäude (Baujahr 1961) wurde total entkernt und bis auf die Rohbaumauern zurückgebaut. Im Anschluss wurde das Gebäude modern umgestaltet und mit aktueller technischer Ausstattung als Niedrigenergiehaus wieder ausgebaut, so dass dieses jetzt einem ansprechenden Neubau / Effizienzhaus des Jahres 2020 entspricht. Das Dachgeschoss wurde vollkommen neu erstellt.
Auf dem Grundstück wurden eine große Anzahl an Fahrradstellplätze (z. T. überdacht) geschaffen. Der Garten und Spielplatz auf der Süd- und Westseite des Gebäudes steht allen Mietern zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Abstellraum für Kinderwägen. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen überdachten Stellplatz im Hof oder eine Garage anzumieten.
Diese komfortable, hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 60 qm) ist nach Süd und Osten ausgerichtet und befindet sich im Dachgeschoß des Gebäudes.
Das offene Raumkonzept mit Integration der Küche in den Wohnbereich und den großflächigen und bodentiefen Fenstern erzeugt eine helle, luftige Atmosphäre.
Die traumhafte, helle Penthouse-Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Koch-Bereich, zwei weitere (Schlaf-) Zimmer, einen kleinen Raum für Schreibtisch oder als Ankleide und ein Bad mit WC.
Die Schlafzimmer liegen auf der Nordseite des Hauses und bleiben damit von starker Sonneneinstrahlung verschont.
Die großzügige Dachterrasse (ca. 58 qm) liegt auf der Süd- und Ostseite und verfügt über einen Kaltwasseranschluss.
Zur Wohnung gehört eine Hobbyraum mit großen Fenstern im Keller mit ca. 11 qm.

Diese komfortable, hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in ruhiger Lage in der Lackerbauerstraße 6 in München Pasing. Die Umgebung ist geprägt von alleinstehenden Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den nur 2 Geh-Minuten entfernten Bus gewährleistet (zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn, Fernzüge) und Laimer Platz (U-Bahn)), sowie durch die in ca. 10 Geh-Minuten erreichbare Straßenbahn.
Zur Autobahn „Lindau“ A 96 fährt man in wenigen Minuten. In ca. 10 Minuten erreicht man das Autobahndreieck München-Süd-West und ist damit auf dem Autobahnring (A 99).
Das Pasinger Zentrum ist ca. 1 km entfernt. Durch die verkehrsberuhigte Zone rund um den Pasinger Bahnhof und den Pasinger Marienplatz entwickelt sich dort ein charmantes Stadtteilzentrum, in dem sich viele Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Geschäfte, der Pasinger Viktualienmarkt und das Einkaufszentrum Pasing Arcaden mit über 120 Läden finden.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es z. B. an der Landsberger Straße oder am Willibaldplatz. Alle Schularten sind mehrfach in der Umgebung vorhanden.
Für einen großen Erholungswert sorgen in der Nähe das Westbad (Hallenbad und Freibad), die daneben liegen die Sportplätze / -vereine und der Eisplatz an der Agnes-Bernauer-Straße. Auch der Pasinger Stadtpark entlang der Würm ist nicht weit.

Besichtigungstermine / Einzug nach Vereinbarung
In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ist auch ein früherer Bezug ab 01.11.2024 möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN