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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
349000 €2.374 €/m²
5,5Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.270 m²Grundstück

Pöschmann Immobilien GmbH
Pöschmann Immobilien GmbH
Frau Sonja Pöschmann
Pöschmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegtes Haus zwischen Schlei und Noor

Den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Von außen und einigen Zimmern haben Sie einen Blick auf das Noor oder die Schlei und müssen aber keine Angst vor nassen Füssen haben. Das Haus liegt hoch genug. Die Eigentümer haben ihre Immobilie sehr gepflegt und stetig Modernisierungen vorgenommen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große und weitläufige Diele mit Platz für eine Garderobe und Ihre Gäste. Ein Raum wird derzeit als Massagepraxis genutzt. Natürlich können Sie ihn gut als Büro oder Gästezimmer ausstatten. Das Wohn- und Esszimmer ist schön nach Südwesten ausgerichtet und die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Essplatz und in der Speisekammer können Sie Ihre Vorräte lagern. Das Gäste WC am Eingang ist 2011 erneuert worden.

Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Ankleide- oder Abstellraum. Der Dachboden ist top gedämmt worden und lässt die Wärme im Obergeschoss. Den Dachboden können Sie zu Lagerzwecken nutzen.

Der Garten ist sehr pflegeleicht und weitläufig angelegt. Im Carport hat ein PKW Platz. Ihre Gäste können davor parken. Die Zufahrt ist durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Abstimmung
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Boren, Boren/ Lindaunis (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Lindaunis einem idyllischen Dorf in Angeln. Die Ruhe und Nähe zur Schlei machen dieses Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eine Badestelle an der Schlei erreichen Sie in ca. 200m. In direkter Nachbarschaft vom Haus finden Sie eine Fleischerei, einen Friseur, ein Restaurant, einen kleinen Bastelladen und eine Bushaltestelle. Die Lindaunisbrücke wird derzeit erneuert und bietet hoffentlich bald wieder eine direkte Verbindung nach Eckernförde. Dort befindet sich auch ein kleiner Bootshafen und Sie haben die Möglichkeiten zu allen möglichen Wassersportarten und zum Angeln.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.374,15 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.374,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.019 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pöschmann Immobilien GmbH
Pöschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremswatt 2, 24392 Boren
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sonja Pöschmann
Frau Sonja PöschmannDein Kontakt
Online-ID: 2h76552
Referenznummer: 1091-1
Pöschmann Immobilien GmbH
Pöschmann Immobilien GmbH
Frau Sonja Pöschmann
Pöschmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen