Verkaufsfläche zum Kauf
125000 €

Herr Volker Schieß

VS Projektentwicklung & Immobilien

* Verwirklichen Sie sich Ihren Traum in Karlsbad-Ittersbach * Ladengeschäft z.B. Friseur, Fußpflege, Kiosk, Getränkeshop, Weinkontor, usw.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Ittersbach.
Sie ist geeignet z.B. als Kiosk mit Laden, Zig./Zeitschriften/Getränke/Snacks/Toto-Lotto oder als Wettbüro, Pizzaservice, Getränkeshop, Weinkontor, Nagelstudio / Fußpflege (Seniorenheim ist gegenüber),Friseur, Computerladen, Fischfachgeschäft oder auch als Dorfladen.
Eine Vollgastronomiekonzession für eine Gaststätte ist nicht möglich, sowie auch eine Spielhalleneröffnung nicht möglich ist.
Das Objekt befindet sich im EG und ist somit barrierefrei sehr gut zu erreichen.
Sie finden dort eine Bartheke mit Kühlung und Spülmaschine. Je nach Nutzung kann dies dort gegen einen Aufschlag verbleiben.
Die großen Fenster können sehr gut für Werbung genutzt werden.
Im UG befindet sich eine begehbare Kühlzelle. Auch diese kann auf Wunsch verbleiben und günstig übernommen werden.
Ihren Gestaltungsmöglichkeiten können Sie auf einer Fläche von ca. 52 m² freien Lauf lassen.
In das Untergeschoss, mit ca. 47 m², gelangen Sie über eine Innentreppe. Dort befinden sich 3 sep. Toilettenräume, sowie ein zusätzlicher Raum. Des Weiteren befindet sich dort noch eine begehbare Kühlzelle. Diese kann auf Wunsch verbleiben und günstig übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Belchenstraße 2, Ittersbach, Karlsbad (76307)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Ittersbach gehört zur Gemeinde Karlsbad und hat ca. 3000 Einwohner. Sie liegt zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Von der schönen Lage am Nordrand des Schwarzwaldes profitiert die Gemeinde und natürlich von der guten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ittersbach. Auch ein Seniorenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A8 mit der Anschlussstelle Karlsbad.
Mit der Stadtbahn-Linie S11 u. S12 können Sie bequem nach Hochstetten, Karlsruhe, Ettlingen, Waldbronn und nach Langensteinbach gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983

Preise

Kaufpreis

125000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sontiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Besichtigungstermin Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Ihr Volker Schieß

Impressum Verantwortlich
VS Projektentwicklung & Immobilien, Volker Schieß
Kontakt
VS Projektentwicklung & Immobilien
Ottenhäuser Str. 17
75305 Neuenbürg-Arnbach

Telefon: 07082 9388904
volker.schiess@vs-im.de
www.vs-im.de

Umsatzsteuer-ID
DE 82 547 303 616
Steuer-Nr.
49222/34028
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO
Landratsamt Enzkreis, Gewerbeamt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VS Projektentwicklung & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ottenhäuser Str. 17, 75305 Neuenbürg-Arnbach

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volker SchießDein Kontakt

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Online-ID: 299kp5d

Referenznummer: VS-29