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RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf 318.000 € 13 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Truchtelfingen Albstadt 72461
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 318.000 € 13 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Truchtelfingen Albstadt 72461
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
318000 €1.200 €/m²
Finanzierung ab 1316 €/Monat
13Zimmer
265 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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RE/MAX*7% Rendite garantiert!* 2 Immobilien = 1 Preis!

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-> BIS ZU 7% RENDITE GARANTIERT!!!

Diese beiden direkt nebeneinander stehenden Immobilien sollen vorzugsweise zusammen verkauft werden!

-> selbst nutzen UND/ODER als KAPITALANLAGE sehr interessant!


Immobilie 1:

Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.

-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!


Immobilie 2:

Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.

-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.) ZWEIFAMILIENHAUS:

* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995


2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:

* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005



-> Beide Energieausweise sind aktuell noch in Bearbeitung und werden am Besichtigungstermin vorliegen.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lage

Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.

Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.

In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).

Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Preise

Kaufpreis
318000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
988 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra BirkeDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gy7g5y
Referenznummer: AB-2024-676
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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