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RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.064 €/m²
13Zimmer
281 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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RE/MAX *2 TOP sanierte Immobilien = 1 Preis !!!

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Diese beiden direkt nebeneinander stehenden Immobilien sollen vorzugsweise zusammen verkauft werden!

-> selbst nutzen UND/ODER als KAPITALANLAGE sehr interessant!


Immobilie 1:

Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.

-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!


Immobilie 2:

Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.

-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.) ZWEIFAMILIENHAUS:

* 9 Zimmer - davon ca. 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 209 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC`s (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995


2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:

* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 72 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005



-> Beide Energieausweise liegen am Besichtigungstermin vor.

-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Truchtelfingen, Albstadt (72461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.

Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.

Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.

In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).

Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.064,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).


Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra BirkeDein Kontakt
Online-ID: 2gy7g5y
Referenznummer: AB-2024-676
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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