Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €4.603 €/m²

Finanzierung ab 2329 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Gau-Algesheim (55435)

Die geräumige Doppelhaushälfte wurde 1988 erbaut. Erstbezug war 1989. Erdgeschoss und 1. OG haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die Räume im Keller sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 32 m² große Wohnzimmer, daran angeschlossen ist das Esszimmer mit ca. 16 m². In der ca. 13 m² großen Küche findet auch eine Tischgruppe Platz. Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die ca. 34 m² große Terrasse. Hier findet man sowohl in der Sonne als auch im Schatten Platz. Daran angeschlossen ist der große Garten. Ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens ist auch vorhanden.

Über eine im Wohnbereich integrierte offene Marmortreppe erreicht man das 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, eins davon mit Loggia, sowie das helle, geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin gibt es noch ein Dachgeschoss als Lagerfläche mit der Möglichkeit es als Wohnraum auszubauen.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume hier sind sowohl durch das Haus als auch durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.

Es sind eine Garage und 3 Außenstellplätze vorhanden.

Frei ab März 2025 (ggf. früher nach Absprache)

Lage:
Gau-Algesheim ist eine Stadt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind durch die Nähe zur A60 gut zu erreichen.
Gau-Algesheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Spielplatz, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zwischenverkauf vorbehalten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen