Einfamilienhaus zum Kauf

370000 €370.000 €1.045 €/m²

Finanzierung ab 1546 €/Monat

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17Zimmer

354 m²Wohnfläche

7.989 m²Grundstück

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Rustow, Loitz (17121)

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Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1878 be?ndet sich in Toitz-Rustow, in der Nähe von Loitz, und erstreckt sich über eine Grundstücks?äche von ca. 7.989 m². Auf dem Grundstück be?nden sich ein Mehrfamilienhaus, ein Pferdestall mit Offenstall, ein Nebengebäude mit Carport und ein altes Bahnhofsgebäude. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 2003 bis 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohn?äche von ca. 354 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in derzeit vier Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss be?nden sich zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 76 m² und ca. 72 m². Im 1.
Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohn?äche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert.
Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof be?ndet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 768,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2019