Stadthaus zum Kauf 49.000 € 5 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 180 m²<br/>Grundstück Roklum 38325

Monat
5Zimmer
100 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Herr Kevin Siepker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Kleines Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Das Haus wurde 1890 erbau, 1973 umgebaut, saniert und bietet eine architektonische Kombination aus einem Massivbau im Erdgeschoss und einem Teilfachwerk im Obergeschoss.

Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie eine angrenzendes Nebengebäude. Das Grundstück befindet sich in Südausrichtung und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 200 m².

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und der Eingangsbereich mit PVC ausgelegt.

Drei Räume befinden sich momentan im Rohzustand, so dass diese nach freier Gestaltungsmöglichkeit ausgestattet werden können.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Roklum bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Elektrik wurde vor kurzer Zeit im gesamten Haus, sowie dem Dachstuhl gelegt. Dieser ist zudem teilweise gedämmt. Die Heizung wurde vor zwei Jahren neu gemacht.
Im Gegensatz zum Erdgeschoss verfügt das Obergeschoss über eine Deckenhöhe von circa 2,10m.

Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Roklum (38325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roklum liegt im Landkreis Wolfenbüttel in der Samtgemeinde Elm-Asse.

Das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, wobei die Städte Wolfenbüttel, Helmstedt und Braunschweig nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Asse und anderen Wandergebieten macht Roklum besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Grünen wohnen.

Die Bundesstraße B82 verläuft in der Nähe, wodurch Roklum gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. Größere Städte wie Salzgitter, Wolfsburg und Braunschweig sind relativ gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. In der Umgebung gibt es viele landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und Erholungsgebiete, die zur Ruhe der Gegend beitragen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

49000 €

490 €/m²

Provision für Käufer

4,0 inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Herr Kevin SiepkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h54k58

Referenznummer: RO006