Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Grömitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 159,72 m² verteilt auf 5 Zimmer, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken, bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnträume. Von den insgesamt 159,72m² Fläche entfallen 95,83m² Wohnfläche auf das Dachgeschoss und 63,89m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche auf den Spitzboden.
Das Gebäude wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem ansprechenden Treppenhaus empfangen. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie nun ein heller Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet.
Auf der linken Seite befindet sich ein gut ausgestattetes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Dieser durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Nachttische.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und welches sich durch seine Helligkeit und seinen großzügigen Platz auszeichnet.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das beeindruckende 40 m² umfasst. Hier haben zwei große Sofas und ein gemütlicher Essbereich ausreichend Platz. Von hier erreichen Sie auch den 2. Balkon der Wohnung.
Die angrenzende offene Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2003, verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, einschließlich Geschirrspüler und Backofen. Die Küche ist sowohl optisch als auch technisch in einem einwandfreien Zustand.
Des Weiteren befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer ein kleiner Abstellraum, der zusätzliche und praktische Lagerfläche bietet.
Ein lichtdurchfluteter Flur begrüßt Sie auch im Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, das ebenso wie die anderen Räume mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Außerdem gibt es ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche, das ebenfalls in einem tadellosen Zustand ist.
Folgende Renovierungen wurden zuletzt getätigt:
2014: Dachboden zu Wohnfläche ausgebaut
2014: Erneuerung der Bodenbeläge auf der unteren Etage
2014: Installation der Treppe ins Obergeschoss
2014: Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
2014: Austausch der Innentüren
Laufend: Malerarbeiten zur Erhaltung der Wohnqualität
Zusätzliche Vorteile der Wohnung sind ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Waschkeller und die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 552 €, inklusive der Heizkosten, die nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet werden
Diese Wohnung bietet nicht nur reichlich Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mietvertrag läuft seit dem 01.12.2021. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarfsanmeldung beträgt 3 Monate für den neuen Eigentümer. Die aktuellen Mieter, ein sehr sympathisches, junges Paar, ist jedoch auch an einer Weiterführung des Mietvertrages interessiert.
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