Wohnung zum Kauf provisionsfrei 289.970 € 4 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Esmarchstraße 61 Wehlheiden Kassel 34121

Monat
4Zimmer
50 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KG

2 Zi. Neubauwohnung im 1. OG nach Süden in den Garten: Ruhig, grün, hell und komfortabel

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.

Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im 1. OG. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer und der Balkon sind zum Garten Richtung Süden ausgerichtet.

Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller (13 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen Pkw Außenstellplatz, der mit erworben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Esmarchstraße 61, Wehlheiden, Kassel (34121)

Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.

Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

289970 €

5.799,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.799,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.517 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.651 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Highlights • Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Süden in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Barrierefrei
• Balkon
• Großer Kellerraum mit Rampe von außen
• Aufzug in den Keller
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Erhaltung des eingewachsenen Gartens
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Wilhelmshöher Allee 137, 34121 Kassel