Reihenendhaus zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 172 m²<br/>Grundstück Neuenkamp Duisburg 47059

Monat
5Zimmer
107 m²Wohnfläche
172 m²Grundstück

Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein Traum für Familien: Modernes und schickes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und kleinem Garten

Sie betreten das hübsche und mediterran anmutende Einfamilienhaus mit hübschen Palmen im Vorgarten von der Seite aus.

Durch eine schicke und moderne Haustür (überdacht mit einem edlen Glasdach) gelangen Sie in die großzügige und zentrale Diele mit Garderobe. Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen kleinen Sonnengarten mit Gartenhaus, selbstverständlich ein Gäste-WC, die große Küche, eine Abstellkammer und das separate Esszimmer. Die Terrasse kann mit einer großen elektrischen Markise beschattet werden.

Im Obergeschoss befinden sich eine zentrale Diele mit schönem elektrischem Glasoberlicht, 2 Schlafzimmer, ein wunderschönes modernes Tageslichtbadezimmer mit schicker Duschwanne und modernen Einbauten sowie ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe und großer, teils bodentiefer Fensterfläche.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein Gartenhaus als Stauraum. Ein Stellplatz für Ihren PKW (im Preis inkludiert) rundet das Angebot ab.

Dieses sehr schöne und doch auch recht junge in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung. Ein sehr gepflegter Spielplatz befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Lage

Neuenkamp, Duisburg (47059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem sehr schönen verkehrsberuhigten Bereich des Duisburger Stadtteils Neuenkamp. Hier finden Sie ausschließlich Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser. Die Lage bietet sich wunderbar für kleine Familien an, sicherer Auslauf für Ihre Kinder ist vorhanden.

Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die Bushaltestelle der Linie 933 mit Anschluss zur Duisburger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckerei, Discounter, Restaurants, Friseur, etc.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die GGS Lilienthalstr., das Hallenbad Neuenkamp, Fitnessstudios, die Rheinwiesen sowie der Parallelhafen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.355,14 €/m²

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.355,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.317 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 78,70kWh, Gas, Baujahr 2002
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjb256

Referenznummer: M35/1224/04#OHb15