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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 114.800 € 3 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kupferdreher Straße 263 Kupferdreh Essen 45257
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
114800 €1.965 €/m²
Finanzierung ab 468 €/Monat
3Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** 3 Zimmerwhg. in Kupferdreh sucht pfiffigen Handwerker **

Die WEG Kupferdreher Str. 263 / 265 besteht aus 2 Häusern mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 960 m². Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1957 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und werden über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie z.B. Trockenräume.
Das vom Eigentümer aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 329,00 Euro inkl. Heizkostenvorasuzhlg.
Die rechnerische, anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2022 ca. 2.200,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 449-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Kupferdreher Straße 263, Kupferdreh, Essen (45257)
Die Häuser der WEG Kupferdreherstr. 263 / 265 liegen im grünen Essener Süden. Der Stadtteil Kupferdreh ist geprägt von den nahgelegenen Ruhrauen und dem Baldeneysee. Hier ist Natur pur.

Anwohner profitieren von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur zwischen dem Essener Großstadtangebot, der beliebten Nachbarstadt Velbert und den umliegenden Grün- und Sportflächen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen.

Der Ortskern von Kupferdreh liegt nur rd. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Die Anschlussstelle zur A44 Essen-Kupferdreh und zur B 227 ist mit dem Auto ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
114800 €
1.965,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
329 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.965,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.134 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.495 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Dirk GunnemannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gpgk5b
Referenznummer: 449-004
Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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