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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
434000 €1.512 €/m²
15Zimmer
287 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

EOH Immobilien
EOH Immobilien
Herr Erik-Ove Henningson
EOH Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit festem Mieter für Monteurszimmer - Faktor 10

Das Mehrparteienhaus wird zur Zeit als Unterkunft für Monteure vermietet. Insgesamt bietet das Haus 12 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Wohn- und Esszimmer, 3 Küchenzeilen sowie 3 Bäder, einen Abstellraum und 3 Kellerräume. Zudem sind 5 Außenstellplätze vorhanden, auf dem die Fahrzeuge abgestellt werden können.

Das Objekt ist mit einem festen Mietvertrag an eine Firma vermietet, die für die Meyerwerft tätig ist und bietet dem Eigentümer somit sichere Mieteinnahmen (kalt) i.H.v. aktuell ca. 40.000€. Optimierungspotential ist sowohl bei der Miete als auch den Nebenkosten vorhanden.

Sowohl die Brandschutzvoraussetzungen sowie die Genehmigungen für die entsprechende Nutzung sind vorhanden.

Insgesamt ein interessantes Investment! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Papenburg - Obenende, Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Papenburg, eine charmante Stadt im Norden Deutschlands, ist die älteste und längste Fehnkolonie des Landes und bietet ihren Bewohnern eine besondere Kombination aus Tradition, Innovation und Natur. Gelegen im malerischen Emsland nahe der niederländischen Grenze, beeindruckt Papenburg mit seinen vielen Kanälen, Zugbrücken und historischem Flair.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist die Meyer Werft, die international für den Bau luxuriöser Kreuzfahrtschiffe bekannt ist. Seit über 200 Jahren prägt die Meyer Werft nicht nur das Stadtbild, sondern auch die Wirtschaft der Region. Die Besichtigungen und Ausstellungen ziehen jährlich zahlreiche Besucher an, was Papenburg eine lebendige Atmosphäre verleiht und die Infrastruktur stärkt. Durch die Werft haben sich zahlreiche Dienstleister, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung etabliert, was Papenburg zu einer attraktiven und wirtschaftlich stabilen Stadt macht.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. Papenburg ist über die Autobahn A31 gut erreichbar, und der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bremen, Oldenburg und das Ruhrgebiet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle und der Ems, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Mit seiner lebendigen Geschichte, dem wirtschaftlichen Rückgrat durch die Meyer Werft und der hohen Lebensqualität stellt Papenburg einen attraktiven Wohnort dar, der sowohl urbanes Flair als auch idyllisches Fehnleben verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
434000 €
1.512,20 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

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x-fache Miete
10
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.512,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
966 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.155 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 287,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EOH Immobilien
EOH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marcusallee 16, 28359 Bremen
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Partnerschaft
Herr Erik-Ove Henningson
Herr Erik-Ove HenningsonDein Kontakt
Online-ID: 2gne85q
Referenznummer: EOH 56
EOH Immobilien
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Herr Erik-Ove Henningson
EOH Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen