Mehrfamilienhaus zum Kauf

5000000 €5.000.000 €7.143 €/m²

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24Zimmer

700 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Athen (11741)

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DAS OBJEKT WIRD IN 6 MONATEN NACH IHREN WÜNSCHEN FERTIGGESTELLT !
ES BEFINDET SICH BEREITS IM STADIUM DES ERWEITERTEN ROHBAUS !



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Da die Intension der Inhaber der Firma zwei unabhängige Gebäude
(A1 & B1) und Büroflächen (I 1) zu bauen war, wurde das Gebäude wie folgt entwickelt:

Im 2. Untergeschoss: Parkplätze und öffentliche Nebenbereiche
Im 1. Untergeschoss: Bürobereich I1 mit Zugang von der ***** -Straße
Fitnessstudio, Schwimmbad, Servicewohnung und Nebenbereiche von B1 '
Wohnung
A1 Wohnung im Erdgeschoss mit Eingang von der ********Straße und mit
Außenanlagen zur ******-Straße
Das Apartment B1 ', wo sich die Schlafzimmer im ersten Stock befinden und im zweiten Stock das Wohnzimmer
das Haus mit Außenpool und bepflanzten Flächen




Im Einzelnen:

Das 2. Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 203,00 m² umfasst den zentralen Schacht des Autoaufzuges, drei Parkplätze und einem Duplex-Parkplatz.
Zentrale-Klimaeinheit und Nebenräume,
Einrichtungen für den Betrieb des Gebäudes, wie Maschinenraum und Wasserversorgung für das Schwimmbad und die elektrische Ausrüstung.
Der Zugang der Garagen zum 2. Untergeschoss erfolgt über einen Aufzug von der Ebene aus der *****Straße.

Das A'-Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 251,50 m² umfasst
eine Bürofläche von 73,60 m² mit unabhängigem Zugang von der **** Straße, den Schacht für den Autoaufzug, die zentrale Klimaeinheit und Räume, die nur vom Appartment B1 erreichbar sind.
Des weiteren, eine Servicefläche von 33,60 m²
1 Lagerhaus
1 Küche
30,00 m² großes Fitnesscenter mit einem Pool von 8,00 x 2,50 m. und
Umkleideräume.

Sonstiges Auf dem Boden befinden sich 3 Glas-Öffnungen mit den Maßen 2,00 x 1,00 m.
Um das Dach herum ist eine Brüstung aus transparentem Glas angebracht.


Im Gebäude wurden Prinzipien des bioklimatischen Designs umgesetzt, wie
wie oben erwähnt, die bepflanzten Dächer auch auf der ersten Etage.
An der zentralen Wand wird auch eine vertikale Bepflanzung (Living Wall) angelegt.


Die Anordnung der Räume wurde so organisiert, dass die Perimeteransicht und Lichteinfall von jedem Punkt aus gewährleistet ist

Um alle modernen Anforderungen sowohl in Materialien als auch in
Wohnkomfort in Wohnungen zu gewährleisten,wurden bereits gebaut oder geplant:
Abdichtung der Keller


Installation von Wärmedämmung und Fenstern mit thermischer Trennung und
Energie Glasscheiben
Installation von Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe
moderne Elektroinstallation mit "Smart Home" -Funktionalität
Beleuchtungsstudie mit beleuchteten Zeichen (dimmbare, verborgene Lichter, beleuchtetes Gummiband)
Membranen, optische Fasern im Freibad usw.
Chevron-Layout auf Holzböden
Küchenmöbel mit lackierten Schränken und Lapitec-Bänken
Aufzug für Personen mit Vorhangfassaden



WEITERE DETAILS ZEICHNUNGEN UND WICHTIGE INFOS KÖNNEN WIR IHNEN GERNE NACH ERNSTHAFTEM INTERESSE UNTERBREITEN.

STEHEN IHNEN FÜR BERATUNG UND INFOS ZU GERNE ZU IHRER VERFÜGUNG. Stichworte Nutzfläche: 958,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung