Haus zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Lönsstraße 9 Berkholzofen Rheinsberg 16831

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Olaf Kamrath

Ku´damm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Zechlinerhütte nahe Schlabornsee

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein jüngst saniertes und geschmackvoll restauriertes Haus, welches um 1920/30 erbaut wurde.

Das Haus verfügt über einen Pelletofen, der sämtliche Wohnräume zentral mit Wärme versorgt.
Die Versorgung von Wasser und Abwasser erfolgt ebenso zentral. Jedoch gibt es im Haus auch ein Hauswasserwerk mit Brunnen.
Das Dach wurde 1994 neu gedeckt und 2021 mit einem neuen Anstrich versehen. Auf diesem befindet sich auch eine Solaranlage. Die Fassade wurde 2021 erneuert. Die Fenster verfügen über Aussenjalousien.
Das Nebengelass (ca.50 Quadratmeter) ist aktuell vermietet. Die Mieterin hat lebenslanges Wohnrecht. Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf 350€.
Raumaufteilung Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen sie in die Küche und in das sich anschließende Wohnzimmer mit Kamin. Im Erdgeschoß befindet sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche und einer Nische für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lönsstraße 9, Berkholzofen, Rheinsberg (16831)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zechlinerhütte ist ein Ortsteil von Rheinsberg. Der Erholungsort mit Ferienwohnungen, Cafés einer schönen Badestelle und einem Kindergarten ist idyllisch am Schlabornsee gelegen und von Wald umgeben.
Das romantische Städtchen Rheinsberg in ca. 6km Entfernung, zieht seit jeher Touristen aus dem In- und Ausland an. Idyllisch gelegen, umgeben von Seen und Wäldern, bietet Rheinsberg Erholung pur. Gut ausgebaute Fahrrad- und Wasserwege, mit den dazugehörigen Ausleihmöglichkeiten an Booten und Fahrrädern, lassen jedes Aktivurlaubers Herz höher schlagen. Rheinsberg führt mit diversen Veranstaltungen, z.B Töpfermarkt, Kunstausstellungen, musikalische Events der Kammeroper sowie Sportwettbewerben, durchs gesamte Jahr. Für Abwechslung ist gesorgt. Gastronomische Einrichtungen für den unterschiedlichsten Geschmack, finden sie in der Altstadt oder direkt am Wasser.
Im Ort gibt es ausserdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an Städte wie Berlin ist problemlos, durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur, gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920/30
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

709 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.546 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine können gern telefonisch oder per Mail vereinbart werden!

Viele Grüße

das Team KudammImmobilien GmbH Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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August-Bebel-Straße 9, 16816 Neuruppin

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Online-ID: 2h94d5f