Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

149000 €149.000 €1.490 €/m²

Finanzierung ab 602 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

570,1 m²Grundstück

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Wilsdruff, Wilsdruff (01723)

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Objektnr: 1053122

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2919627?accessKey=6454 +++

In Wilsdruff präsentiert sich diese Immobilie als gutes Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit (Ladengeschäft). Verteilt liegen die je ca. 56 m² und ca. 38 m² großen Wohneinheiten und insgesamt 5 Zimmern.

Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1895 erbaute Immobilie viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - insbesondere in der Ladeneinheit. Zusätzliche Optionen bietet das ausbaubare Dach, das 2014 erneuert wurde. Der Wasseranschluss wurde 2018 saniert. Weiterhin sind Schallschutzfenster verbaut, sodass Sie die Hauptstraßenlage nicht weiter zu stören braucht.

Einladende Wohnzimmer garantieren Wohnkomfort für Groß und Klein. Die Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich zwei Badezimmer mit Badewanne. In der Gewerbeeinheit sind ein vorderer sowie ein hinterer Verkaufsraum vorhanden.

Zu dem etwa 570 m² großen Grundstück lädt das optional erhältliche, angrenzende Grundstück als zusätzlicher Garten die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Des Weiteren ist auch ein Nebengelass mit Sitzmöglichkeit vorhanden. Mit 3 Stellplätzen für Ihren Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 100,10 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018