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Wohnung zum Kauf
322825 €8.283,94 €/m²
2Zimmer
39 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Ferchergasse 20, Wien (1170)

Herr David Breitwieser
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
322825 €
8.283,94 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Einzigartige Möglichkeit einer modernen Vorsorgewohnung im Dachgeschoss! Provisionsfrei! | 2-Zimmer

In einem der beliebtesten Bezirken Wiens, in Hernals, entstehen 32 moderne Erstbezugswohnungen. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 349.000.

Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung , eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks.

Mit optimalen Grundrissen werden wunderschöne 1- und 4-Zimmer-Wohnungen errichtet, um einzigartige Möglichkeiten für ein neues Zuhause zu entwickeln. Das Projekt trägt auch seinen wichtigen Teil zur Nachhaltigkeit dank Photovoltaikanlage, Vollwärmeschutz und grünen Dachgärten, bei.

Die Wohnungen umfassen eine Größe von 30 bis 99 m² und bieten zusätzlich in den meisten Fällen eine eigene Freifläche zum Entspannen durch eine Loggia oder eine Terrasse.

Ein Projekt von Bauwerk & Partner Immobilien

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage mit der direkten Anbindung zu den Straßenbahnen 2 und 43, sowie des Bahnhofs Wien Hernals (S45). Zukünftig wird die Gegend mit der U5 angebunden.

Außerdem bietet die Ferchergasse eine ausgezeichnete Versorgung dank einigen Supermärkten und Apotheken rund um das Projekt. Zahlreiche Zusätze, wie Schulen, Kindergarten, und Sportstätten, bieten attraktive Möglichkeiten in direkter Nähe zu den Wohnungen.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,21 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 4.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.33

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Herr David BreitwieserDein Kontakt
Online-ID: 2gt445j
Referenznummer: 2023-1170-24-1
Herr David Breitwieser
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé