Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.322,83 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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7Zimmer

127m²

852m² Grundstück

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Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1948 und durch Anbauten in den Jahren 1958 und 1992 erweitert, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen 852 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten. Die ruhige und familienfreundliche Lage im beliebten Bad Salzufler Ortsteil Knetterheide macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause mit flexiblem Raumangebot suchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses zugänglich sind. Auf der rechten Seite, zur Straßenseite hin, befindet sich das ca. 24 m² große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und großzügigen Schnitt besticht. Angrenzend daran liegt ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über einen direkten Zugang zu einem kleinen, funktionalen Bad mit Dusche, WC und Bidet verfügt. Über den Flur gelangen Sie weiter in die zweckmäßige Küche mit angrenzender Essnische. Der 1992 errichtete Anbau erweitert das Erdgeschoss um zusätzliche ca. 20 m², die aktuell als kleines Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Raum ist zudem mit einer separaten Eingangstür ausgestattet, was Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Wohnbereich.

Eine charmante Holztreppenanlage führt Sie ins Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Büro aufwartet. Eines der Schlafzimmer dient derzeit als Durchgangszimmer, was mit geringem Aufwand wieder separiert werden kann. Diese Ebene bietet genügend Platz für eine große Familie oder die flexible Nutzung als Arbeits- oder Hobbybereich.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet reichlich Raum zur Entspannung und Erholung. Hinter der 1948 errichteten Garage mit Stall, die heute als Aufenthaltsbereich (Nutzfläche) mit Küchenzeile und Badezimmer genutzt wird, befindet sich eine schöne Terrasse, auf der Sie sonnige Tage und laue Sommerabende genießen können. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder als zusätzliche Gästeunterkunft. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zudem Platz für Ihre Gartengeräte.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, das ausreichend Schutz und Komfort bietet.

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Knetterheide, der zur Stadt Bad Salzuflen gehört. Knetterheide kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist besonders bei Familien und Paaren gefragt, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Ortsleben schätzen.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Knetterheide verfügt über mehrere Kindergärten, darunter auch Ganztagsbetreuungen, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Bad Salzuflen und den benachbarten Ortsteilen, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Dies macht Knetterheide zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Knetterheide über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A2 und A30 sind nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Sie die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold schnell erreichen können. Auch der Bahnhof in Bad Salzuflen bietet gute Zugverbindungen in die Region. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Bad Salzuflen sowie in die umliegenden Ortsteile gelangen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen