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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
11,50 Euro pro Quadratmeter
4.916 m²Bürofläche

Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Herr Sebastian Roth
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover

JLL - Arbeiten mit Weitblick direkt am Wasser!

Die Waterfront an der Gradestraße in Hannover vereint erstklassige Büroflächen mit einer seltener Lage am Wasser. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und hochwertige Ausstattung zeichnen diesen Bürokomplex aus.

Namhafte Mieter aus dem Transportwesen, der Telekommunikation und dem Hochbau bekräftigen die Attraktivität der Lage. Die Bar & Restaurant - HAVN - unterstreichen das vielfältige gastronomische Angebot des Standorts.

Die Lage bietet nicht nur inspirierende Wasserausblicke, sondern auch optimale Verkehrsanbindung über den ÖPNV.

In der Waterfront finden Unternehmen mehr als nur Büroflächen - hier entsteht eine exklusive Business-Community in einer der attraktivsten Immobilien Hannovers.

Der moderne Bürokomplex wurde 1995 errichtet. Charakteristisch ist das lichtdurchflutete Rondell im Herzen des Gebäudes. Die angebotenen Büroflächen erstrecken sich über die 6 Geschosse. Es ist eine Aufteilung der Flächen in allen gängigen Nutzungsarten möglich.


Ausstattung:
- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Rasterdecke
- DV- Verkabelung: CAT5 / auf Wunsch auch CAT-7
- Kantine: vorhanden
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden
- Zentraler Empfang: vorhanden



Objektdetails:
- Etagenanzahl : 6 Etagen
- Büroflächen: 914 m² - 5.000 m²
- Raumhöhe: 2,70 m
- Baujahr: 1995
- Renovierung: 2021
- Zustand: renoviert
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 50,00 EUR / Stellplatz



Energieausweis:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [72 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Auf Anfrage
  • 445 Stellplätze: 445 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • Teeküche

Lage

Vahrenwald, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich am Rande des Stadtteils Vahrenwald-List, im Norden von Hannover. Durch die Nähe zur Vahrenwalder Straße, eine der Hauptverkehrsachsen Hannovers, können sowohl die Innenstadt, als auch die A2 in wenigen Minuten erreicht werden. 3 Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bahnhof Großer Kolonnenweg", welcher eine Anbindung an das städtische ÖPNV-Netz gewährleistet. Das Umfeld zeichnet sich überwiegend durch Bürogebäude aus. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.


- Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe
- Schulen und Bildungseinrichtungen im Umfeld
- Gastronomie-Angebote (Restaurants, Cafés, Imbisse)
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren)
- Unmittelbar am Mittellandkanal gelegen
- Fitnessstudios und Sportanlagen
- Hotels für Geschäftsreisende und Kunden
- Post- und Paketdienste
- Apotheken
- Reinigungen und Wäschereien
- Kindertagesstätten und Kindergärten
- Bibliotheken und Mediatheken
- Coworking Spaces und Konferenzzentren
- Öffentliche Verwaltungseinrichtungen und Behörden
- Freizeitangebote für After-Work-Aktivitäten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1995

Preise

Preis pro m²
11,50 Euro pro Quadratmeter
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
445 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 4.916,00 m², modernisiert: 2021 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing HannoverGewerblicher Anbieter
Georgstraße 8b, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Sebastian RothDein Kontakt
Online-ID: 2dh4853
Referenznummer: 4@of46535@14@0
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
Herr Sebastian Roth
Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing Hannover
  • Exposé