Wohnung zum Kauf 529.000 € 3,5 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Haigst Stuttgart / Degerloch 70597

Monat
3,5Zimmer
109 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Arnold-Christopher Herzberger

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

TERRASSENWOHNUNG MIT SCHÖNEM BLICK IN RUHIGER UND BELIEBTER LAGE

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfla?che, die wir Ihnen hier pra?sentieren, befindet sich in Süd-Ausrichtung einer Terrassen-Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Eine Besonderheit der Anlage sind die separaten Wohnungszuga?nge, die den einzelnen Einheiten einen "Haus-im-Haus"-Charakter verleihen. Aufgrund der Hanglage und Architektur des Objektes, ist der separate Eingang der Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Von der großzu?gigen Terrasse der Wohnung bietet sich ein schöner Weitblick ins Grüne und auf den umgebenden Hang.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, über eine umfangreiche Sanierung kann der neue Eigentümer die Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Terrassen im Jahr 2010 und die Gas-Zentralheizung 2013 saniert. Im letzten Jahr wurde die Sanierung der Tiefgarage abgeschlossen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege des Objekts, sodass Sie unbesorgt verreisen können.

Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Haigst, Stuttgart / Degerloch (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die fußläufig erreichbare Stadtbahn bringt Sie in kürzester Zeit in die Stuttgarter Innenstadt, wo vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Die traditionsreiche Stuttgarter Zahnradbahn, die "Zacke", hält in der Nähe und ermöglicht schnelle Fahrten nach Degerloch oder zum Marienplatz im Stuttgarter Süden. Auch mit dem Auto sind die Autobahn (A81), die Landesmesse und der Flughafen schnell erreichbar. Das Gebiet "auf dem Haigst" im Stadtbezirk Stuttgart-Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, bietet eine ideale Verkehrsanbindung und kurze Wege zur Natur und zum Fernsehturm.

Am Fuße des Fernsehturms befindet sich das Sportzentrum Waldau mit verschiedenen Sportvereinen, Tennisklubs, einem Eissportzentrum und dem GAZI-Stadion. Die Waldau ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

In der näheren Umgebung finden Sie öffentliche und private Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen, und im nahegelegenen Zentrum von Degerloch stehen gute Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Für weitere Informationen zur Immobilie fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.853,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

524 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.853,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arnold-Christopher HerzbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2p559

Referenznummer: 3567