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Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €2.123 €/m²
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
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Firma ENGEL & VÖLKERS Ahrensburg
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Ihr Traumprojekt wartet - EFH mit Potenzial in Hoisdorf

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² in Hoisdorf.
Verteilt auf sechs Zimmer bietet diese Immobilie, welche sich auf einem Grundstück von ca. 813 m² befindet, jede Menge Platz um Ihre Träume zu verwirklichen.
Das Haus wurde ursprünglich ungefähr im Jahr 1929 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert sowie teilsaniert. Es verfügt über einen Teilkeller und ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2014 ausgestattet.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt sich aufgrund von zwei Küchen und zwei Bädern ideal in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Zusätzlich sind alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die insgesamt sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien und Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume oder Homeoffice. Das großzügige Grundstück mit zwei Terrassen bietet Platz und auch Gartenliebhaber können sich hier wohlfühlen.

Dieses Haus gewährt die Möglichkeit, mit der richtigen Vision eine einzigartige Immobilie mit Charakter zu gestalten und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Vorstellungen.

Abgerundet wird dieses Objekt durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz vor der Tür.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hoisdorf, Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die idyllische Lage inmitten von Wäldern und Feldern macht Hoisdorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Hoisdorf einiges zu bieten, wie zum Beispiel die historische Wassermühle und die jährlich stattfindenden Veranstaltungen, wie das Mittelalterfest oder das Weinfest.
Neben sportlichen Aktivitäten in der freien Natur gibt es den Hoisdorfer Sportverein mit einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten. Ebenso bieten der Hochseilgarten, Reitställe, Golf- und Tennisplätze in der Umgebung ein entsprechendes Angebot für Groß und Klein. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Grundstück ist von grünen Wiesen umgeben und bietet viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten.
Mit einer Bushaltestelle direkt gegenüber besteht eine Anbindung an den ÖPNV zur 4 km entfernten U-Bahnstation und Einkaufsmeile Großhansdorf sowie zum Bahnhof Ahrensburg. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und auch die Strände der Ostsee über die A1 in ca. 30 Minuten.
Insgesamt bietet die Lage in Hoisdorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.122,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.122,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.972 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.775 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,55 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,56 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hellbrookstraße 61, 22305 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma ENGEL & VÖLKERS Ahrensburg
Firma ENGEL & VÖLKERS AhrensburgDein Kontakt
Online-ID: 2h8mb5m
Referenznummer: W-02Y4XD
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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