Haus zum Kauf

697000 €697.000 €3.269 €/m²

Finanzierung ab 2725 €/Monat

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6Zimmer

213,2 m²Wohnfläche

1.307 m²Grundstück

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Bad Neustadt, Bad Neustadt an der Saale (97616)

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Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet Ihnen mit einem großzügigen Grundstück und einer Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt, genug Platz für die ganze Familie – und darüber hinaus.

Wohnkomfort der begeistert:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Rechts daneben befindet sich eine praktische Garderobe, direkt gefolgt vom Gäste-WC. Zusätzlich ist hier eine kleine Abstellkammer untergebracht.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe und Helligkeit. Der Raum verbindet:

- Den Wohnbereich mit gemütlichen Holzkaminofen.

- Ein Musikzimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

- Den Essbereich, der in die moderne Einbauküche mit Speisekammer führt. Zusätzlich gelangen Sie von hier direkt auf die Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist auf dieser Etage das separate Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne und massive Steintreppe. Es punktet durch seine drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss

Das Kellergeschoss überzeugt mit über 100 m² Nutzfläche, die derzeit als Büro genutzt werden. Denkbar wäre möglicherweise eine alternative Nutzung bspw. als Wohnraum. Besonders praktisch: Es verfügt über einen separaten Eingang und ist gleichzeitig über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgen hier die gut geschnittenen Kellerräume.

Das weitläufige Grundstück mit über 1307 m² bietet Raum für Ihre Gartenträume. Ob Spielplatz, Gemüsegarten oder Platz für gesellige Grillabende – hier können Sie Ihre Freizeit genießen.

Das Angebot wird durch die Doppelgarage mit neuem Dach und elektrischen Toren perfekt abgerundet.

Energie Energieverbrauch: 159,7 kWh(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Wesentliche Energieträger: Erdgas E Weitere Informationen Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges: frei werdend