Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 96.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Nord - Schwenningen Villingen-Schwenningen 78056

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Rolf R. Abendschein

Abendschein Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RESERVIERT!!!!!Kleine, feine Dachstudio-Wohnung. Zentrale Lage. Ideal als Kapitalanlage. Top-Vermietung !!!!

TOP-KAPITALANLAGE. SEHR GUT VERMIETET!!!
Schicke, feine 2-Zimmer-Stadtwohnung in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen, derzeit sehr gut vermietet von einer langjährigen Mieterin, ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage von VS-Schwenningen Helles Dachgeschoss mit 2 Wohnebenen, kleinen Dachbalkon
und Blick über die ganze Stadt. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, Hausmeisterservice und die Hausverwaltung übernimmt auf Wunsch auch die Mietverwaltung, mit Mieterabrechnung .
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut gelöst, die ersten Wohnebene verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und WC, eine kleine Küchennische mit offenen Wohnraum und großer Fensterfront, die innenliegende Treppe führt in ein kleines Dachstudio, das als Schlafzimmer ausgestattet ist und Zugang zum Dachbalkon führt und auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Laminat

Lage

Innenstadt Nord - Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Innenstadtlage von VS-Schwenningen alle Besorgungen des täglichen Lebens können in wenigen Gehminuten erreicht werden .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

96000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-und Vermittlungshonorar in Höhe von 3.750,00 Euro incl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 396,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2012 sehr gut vermietet und Mieterin möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben, so das dies auch für eine Kapitalanleger eine sehr gute Option ist .
Alle Informationen, Daten und Nachweise zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer übermittelte bzw. Hausverwaltung und behördlichen Einrichtung , die wir nicht auf Richtigkeit geprüfthaben und auch hier keine Haftung für diese Informationen übernehmen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abendschein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gengenbachweg 3, 78078 Niedereschach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hf6h52

Referenznummer: 417