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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
320000 €3.316 €/m²
5Zimmer
96,5 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andrey Henneke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause für die Zukunft in Massivbauweise

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 in solider Massivbauweise.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m² und einer Grundstücksfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für junge Paare mit Kinderwunsch oder kleine Familien.

Zur Immobilie gehört eine zusätzliche Grundstücksfläche mit ca. 33 m² auf dem sich die Garage mit elektrischer Steuerung, sowie einem Stellpaltz der sich vor der Garage befindet.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme, die stabile Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Modernisierung der Fenster erfolgte im Jahr 2001.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ringelbach, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reutlingen liegt als Großstadt im UNESCO-Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Die einzigartige Kulturlandschaft des Biosphärengebiets mit seiner großartigen Flora und Fauna verbunden mit den vielfältigen Freizeitangeboten machen Reutlingen zum besonderen Erlebnis.

So bietet Reutlingens Hausberg, die Achalm, eine fantastische Aussicht über die Alb bis zum Schwarzwald.

Die Altstadt lädt zum ausgiebigen Flanieren und Shoppen ein, während die mittelalterliche Stadtmauer, das Tübinger Tor und das Gartentor noch heute von der einstigen, mächtigen Befestigungsanlage zeugen.

Eines der schönsten Bauwerke der Hochgotik im Schwabenland ist die Marienkirche.
Bei dem großen Stadtbrand von 1726 wurde zwei Drittel der Altstadt zerstört. Im Zuge des Wiederaufbaus entstanden viele kleine Gässchen als Fluchtwege zwischen den Gebäuden.
So auch die Spreuerhofstraße, die Engste Straße der Welt (Breite: 31 cm).

Reutlingen ist nicht nur eine attraktive Stadt zum Wohnen, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als modernes Zentrum für Technologie, Forschung und Industrie etabliert. Mit ihrer günstigen Lage am Rande der Schwäbischen Alb und ihrer Nähe zu Stuttgart profitiert Reutlingen von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer dynamischen Wirtschaft.

Reutlingen beherbergt eine Vielzahl von innovativen Unternehmen und High-Tech-Firmen, vor allem in den Bereichen Maschinenbau, Medientechnologie, Optik und IT.
Die Nähe zu weltweit agierenden Unternehmen und Forschungseinrichtungen, wie zum Beispiel der Hochschule Reutlingen, sorgt dafür, dass die Region ein attraktiver Standort für Fachkräfte und Unternehmen bleibt.
Auch der Innovationspark Reutlingen fördert die Zusammenarbeit zwischen Wissenschaft und Wirtschaft und unterstützt die Gründung von Start-ups und Unternehmen in zukunftsträchtigen Branchen.

Die Wirtschaftskraft der Region spiegelt sich auch in der hohen Lebensqualität wider. Reutlingen bietet eine ideale Kombination aus einem erfolgreichen Wirtschaftsstandort und einer hohen Lebensqualität für seine Bewohner.
Die gute Erreichbarkeit von großen Arbeitszentren in Stuttgart und der Umgebung, gepaart mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für junge Familien, Berufspendler und Unternehmer.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Reutlingen und internationale Unternehmen, tragen zur Weiterentwicklung des Arbeitsmarktes bei und bieten zahlreiche Karrieremöglichkeiten für qualifizierte Fachkräfte.
Hier finden Sie nicht nur einen modernen Wirtschaftsstandort, sondern auch ein Zuhause in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen besticht.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige des täglichen Lebens schnell erreichen können.

Für junge Paare und Familien mit Kinderwunsch bietet diese Lage den idealen Mix aus Ruhe, Sicherheit und urbaner Nähe.

Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie Ihre Zukunft gestalten können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.316,06 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.941 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.702 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten:

- Solide Massivbauweise, die für Langlebigkeit sorgt
- Garage mit elektrischer Steuerung, die höchsten Komfort und Sicherheit bietet
- Balkon im Obergeschoss mit faszinierender Aussicht über Reutlingen
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei flexiblen Räumen
- Sonniger Gartenbereich auf 163 m² Grundstücksfläche
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen
- Modernisierungs- und Gestaltungspotential

Fazit:

Dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet jungen Paaren und Familien die ideale Gelegenheit, sich in einem soliden und geräumigen Zuhause niederzulassen.
Mit 96,5 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten auf 196 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Platz für Wachstum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Garage mit elektrischer Steuerung bringt zusätzlichen Komfort. Genießen Sie den Balkon im Obergeschoss mit einer faszinierenden Aussicht über Reutlingen und profitieren Sie von den zwei ausgebauten Räumen im Dachgeschoss, die viel Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krämerstraße 20, 72764 Reutlingen
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Partnerschaft
Herr Andrey HennekeDein Kontakt
Online-ID: 2hrkp5k
Referenznummer: 44310104-076569
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andrey Henneke
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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