Einfamilienhaus zum Kauf

269250 €269.250 €1.603 €/m²

Finanzierung ab 1129 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Berg, Mechernich / Berg (53894)

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Willkommen in Ihrem traumhaften Familienhaus in idyllischer Lage - ein Zuhause, das bereit ist, gemeinsam mit Ihnen die schönsten Jahreszeiten zu erleben. Noch in diesem Jahr könnte hier Ihr Umzug anstehen, sodass Sie schon bald inmitten des farbenprächtigen Herbstes gemütliche Abende genießen können. Ihr einseitig angebautes Einfamilienhaus bietet eine moderne und offene Gestaltung, die viel Raum für die ganze Familie schafft. Der uneinsehbare Garten in Hanglage lädt zum Entdecken ein und bietet unzählige Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Ideen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in der charmanten Landhausküche am Morgenkaffee nippen oder gemeinsam im gemütlichen Erker Ihr Frühstück genießen. Die rustikale Wohnküche hat einen besonderen Charme, und Sie könnten sicherlich Ihren eigenen Stil einbringen, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Kaminzimmer wartet der knisternde Kamin darauf, an kalten Wintertagen wohlige Wärme zu verbreiten und das angrenzende Wohnzimmer zu einem einladenden Ort für gemeinsame Familienabende zu machen. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit sonnigem Süd-Balkon, Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Wohlfühlen bieten. Der warme Parkettboden schafft eine behagliche Atmosphäre, und von der Diele aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden an sonnigen Herbstnachmittagen. Lassen Sie uns doch genau das einmal gemeinsam erkunden! Ein kleines Highlight ist der großzügige Garten, der über die Terrasse im Obergeschoss erreichbar ist. Dieser weite, geschützte Außenbereich wartet darauf, mit kreativen Ideen zum Blühen gebracht zu werden - vielleicht wird er schon im nächsten Frühjahr ein neuer Lieblingsplatz Ihrer Familie. Das Badezimmer ist ein Ort zum Entspannen und bietet mit einer großen Badewanne und einer eleganten Glaseckdusche sowohl ruhige Momente als auch einen komfortablen Start in den Tag. Die Böden sind stilvoll gefliest und kleine Anpassungen oder frische Farben machen es im Handumdrehen perfekt. Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120, ich bin für Sie da!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 977,68 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand November 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.39, Distanz zur Grundschule: 3.04, Distanz zur Realschule: 15.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Gymnasium: 6.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zur Autobahn: 9.37, Distanz zum Bus: 3.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.18, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 10.06 Sonstiges/Wohnen: Dachboden