Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €3.733 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.980 m²Grundstück

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Ennabeuren, Heroldstatt (72535)

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Zum Verkauf steht eine charmante, wenn auch renovierungsbedürftige Immobilie in der attraktiven Gemeinde Heroldstatt. Das Anwesen, dessen Herzstück ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren bildet, erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1980 m², die sich auf zwei separate Flurstücke verteilt. Das Wohnhaus selbst bietet mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1992. Laut des Schornsteinfegers wurde die Anlage zuletzt im Jahr 2022 gemessen, seitdem ist die Heizung auch defekt. Neben dem Haupthaus verfügt die Immobilie über weitere attraktive Nebengebäude: Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum, während eine ehemalige Stallung, sowie ein Wirtschaftsgebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage: Das vordere Grundstück an der Straße befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet "Ortsmitte Ennabeuren und Ortsmitte Sontheim". Kaufinteressenten können sich für detaillierte Informationen und mögliche Fördermöglichkeiten direkt an die Gemeinde Heroldstatt wenden.

Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Eigenheim mit Geschichte und Charakter zu erwerben und es nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu einem modernen Wohntraum zu verwandeln. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den vielseitigen Nebengebäuden und dem Potenzial für umfassende Modernisierungen stellt dieses Objekt eine interessante Option für all jene dar, die auf der Suche nach einem Projekt mit Perspektive sind.

Leider liegen dem Eigentümer und auch dem Bauamt auf Nachfrage keine originalen Flächenberechnungen vor. Die vorliegende Flächenberechnung wurde anhand vorliegenden Bauunterlagen erstellt. Eine Garantie oder Haftung hierfür werden weder vom Eigentümer noch von BAUR-Immobilien übernommen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!