Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

Finanzierung ab 1215 € / Monat

---

4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

---

Bretzfeld, Bretzfeld (74626)

Diese im Alleinauftrag angebotene viereinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit zehn Wohneinheiten, welches 1992 in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bretzfeld errichtet wurde. Die sonnenverwöhnte Wohnung ist sehr offen gestaltet und bietet so einen eindrucksvollen Loftcharakter mit großzügigen Flair.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso zeichnet sich das Haus durch eine sehr gute Bausubstanz aus. Das Haus und die weitläufigen Gartenanlagen sind äußerst gepflegt und sauber.
Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit einem behaglichen Korkboden ausgestattet. In Flur, Küche, Bad und WC wurden Bodenfliesen verarbeitet. Als absolute Besonderheit verfügt die Wohnung noch über einen direkten Zugang zum Garten.
Von der Wohnungseingangstür kommen Sie durch einen kleinen Windfang gleich links in das erste Kinderzimmer, welches Sie ebenfalls als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Dieses große und helle Zimmer bietet durch seinen fast quadratischen Schnitt alle erdenklichen Einrichtungsmöglichkeiten.
Durch den Windfang geradeaus gelangen Sie in den weitläufigen Flur. Gleich links befindet sich das zweite, ebenfalls große und helle Kinderzimmer mit genügend Platz für Bett, Schreibtisch, Schrank und ebenso reichlich Platz zum Spielen.
Den Flur weiter geradeaus kommen Sie in den sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der außergewöhnlich große und helle Wohnbereich ist durch seine Südausrichtung den gesamten Tag von der Sonne durchflutet. Vor dem Wohnbereich liegt ein geräumiger Süd-Balkon, der wiederum durch eine kleine Treppe über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.
Durch den Wohnbereich hindurch gelangen sie in den freundlichen, geräumigen und ebenfalls sonnigen Essbereich, der genügend Platz für eine große Familientafel, Schränke und Vitrinen bietet.
Durch den Essbereich hindurch kommen Sie in die hochwertige, mit Markengeräten vollausgestattete Einbauküche. Die zwei Fenster bieten einen schönen Blick in den Garten und sorgen ebenfalls für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Küche.
Weiter durch den Flur, vorbei am Wohn- und Essbereich, gelangen Sie links in das Elternschlafzimmer. Auch dieser helle und freundliche Raum bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und ein Sideboard.
Über den Flur, gegenüber vom Elternschafzimmer, befindet sich das WC und gleich links daneben gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad, welches mit einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Waschbecken befindet sich der Waschmaschinenplatz.
Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenplatz, ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein sehr geräumiger Kellerraum.

Bretzfeld ist mit seinen ca. 6.000 Einwohnern eine Gemeinde im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Bretzfeld nennt sich "Das Tor zum Hohenloher Land".
Der Kernort liegt an der Mündung des Schwabbachs von links und dann des kleineren Lindelbachs von rechts in die dem Kocher zufließende Brettach. Die Gemeinde Bretzfeld wurde in ihrer heutigen Form durch die Gebietsreform von 1975 erschaffen und besteht aus 12 Teilorten. Bretzfeld liegt inmitten ihrer Nachbarstädte Öhringen im Nordosten, Neuenstadt am Kocher im Nordwesten und Weinsberg im Südwesten.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in dennoch zentraler Lage im Kernort Bretzfeld mit seinen historischen Bauwerken. Beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Löwenstein, die Hüttlenwaldschlucht und der Breitenauer See, der im Sommer zum Baden einlädt und. Naherholung finden Sie auf den nahen gelegenen Wander- und Fahrradwegen.
Vom Bahnhof in Bretzfeld erreichen Sie in kurzer Taktung schnell Öhringen, Heilbronn, Neckarsulm, Neuenstadt am Kocher, Weinsberg und Bad Friedrichhall. Durch den nahgelegenen Autobahn-Anschluss zur A6 bietet Bretzfeld infrastrukturell auch per Auto alle Verbindungsmöglichkeiten.
Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten. Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bretzfeld verfügt über einen Musikverein, einen Schützenverein und diverse Sportvereine mit verschiedenen Sportarten. Ebenso bietet Bretzfeld noch Seniorenclubs und die freiwillige Feuerwehr.
- ca. 2 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 2 Gehminuten zum Kindergarten und zur Schule
- ca. 2 Gehminuten zu Ärzten
- ca. 3 Minuten Autofahrt zu Apotheke, Bäcker, Metzger und weiteren Geschäften
- ca. 4 Minuten Autofahrt zur A6
- ca. 12 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Öhringen
- ca. 16 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Weinsberg
- ca. 17 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Neuenstadt am Kocher
- ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Neckarsulm
- ca. 26 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Heilbronn

Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.
Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot.
Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt!
Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg