Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück Etsdorf Freudenberg 92272

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garagenbau in Etsdorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Etsdorf: Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 850 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zudem finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Obergeschoss ist zum Ausbauvorbereitet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein helles Wohnzimmer, über welches Sie auf den Balkon gelangen.

Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und ist auch über eine Außentreppe zugänglich.

Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, das sich hervorragend als Hobbyraum oder zur Lagerung eignet. Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport und eine Doppelgarage vorhanden.

Die vorhandene Ölheizung / Niedrigtemperaturheizung ist laut dem zuständigen Kaminkehrer noch zulässig und auch der Holzofen in der Küche darf im Haus bleiben.

Internetverfügbarkeit: Glasfaseranschluss vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Etsdorf, Freudenberg (92272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etsdorf hat ca. 500 Einwohner und gehört zur Gemeinde Freudenberg im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz.
Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wander- und Radwege laden zu Entdeckungstouren in die umliegende Natur ein. Fußläufig erreichbar sind z.B. ein Metzger, der örtliche Sportverein und ein Gasthaus. Praktisch ist auch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A6, die Sie in nur 4 Minuten erreichen.
Der nächstgrößere Ort ist Freudenberg - etwa 12 km nordöstlich von der kreisfreien Stadt Amberg gelegen und nur 8 Autominuten entfernt. Hier finden Sie alles nötige für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Kindergarten, Grundschule, mehrere Gasthäuser oder auch eine Arztpraxis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

1.895 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.443 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.48, Distanz zum Bus: 5.78

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht7258

Referenznummer: MB-826