Wohnung zur Miete 677 € 2 Zimmer 45,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Urschenböckgasse 3 Wien 1030

Wohnung zur Miete
676.6 €Nettokaltmiete
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Andreas Staudinger

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PÄRCHEN-TRAUM IM 3.! Gekühlte 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Einbauküche!

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa?ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u?ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
teilweise möbliert
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Urschenböckgasse 3, Wien (1030)

Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgu?nstigen Lage unweit zu den U-Bahnstationen U3 Gasometer / Zipperergasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-MGC / Marximum um die Ecke
-Naherholung im Hyblerpark, sowie im Park direkt vor dem Haus
-Nahversorgung im Billa, Hofer und Penny in direkter Umgebung
-Fressnapf für den Hund nur 5 Minuten entfernt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

835.02 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

676.6 €

16,24 €/m²

Betriebskosten

82.51 €

Umsatzsteuer

75.91 €

Kaution

2.310,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 676,60 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 15.34, Distanz zur Autobahn: 1.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gfky5y

Referenznummer: 2021-1030-58