Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 44,8 m²<br/>Wohnfläche Seebach-Wasenboden Villach 9500

Wohnung zum Kauf
175000 €3.910,61 €/m²
2Zimmer
44,8 m²Wohnfläche
Seebach-Wasenboden, Villach (9500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Walfried Brachmaier

Lifetech Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.910,61 €/m²

Provision für Käufer

3% + 20 % MWST von der Kaufsumme inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Neue Anlegerwohnung in Villach - Zentrum!

Hier kommt eine fast neue Anlegewohnung in Villach zum Verkauf.
Das Objekt wurde erst 2023 fertig gestellt und ist somit neuwertig. Das Gebäude selbst wurde nach zeitgemäßen Baustandards in Holzriegelbauweise errichtet.

Die Wohnung selbst ist noch auf 19 Jahre befristet vermietet. Die Hausbetreuung und das Vermietungsservice sind mit einem eigenen Anbieter vertraglich geregelt und gesichert. Sohin ergibt sich für einen Investor kein Arbeitsaufwand oder Leerstandsrisiko und Mietausfälle.
Die Hauptmiete beträgt nach momentaner Indexierung € 6.000,00/Jahr = ca. 3,4% Rendite

Des weiteren kann auch bei einem Kauf die MWST ausgewiesen werden.

Raumaufteilung:
Vorraum
Bad/WC
Kochen-Essen-Wohnen
Schlafzimmer
Loggia
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Freistellplatz

Die Wohnung ist auch komplett eingerichtet und wird nur als gesamtes im Paket verkauft. Dazu gehört auch noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtlage in Villach umgeben von der gesamten städtischen Infrastruktur.
Einkaufen, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof liegen in unmittelbare Umgebung des Wohnobjektes.

Weitere Informationen

Sonstiges In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,25 m², Kellerfläche: 3,77 m², Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 300.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zur Autobahn: 5000.00, Distanz zum Bus: 50.00, Distanz vom Zentrum: 300.00, Distanz zur Hauptschule: 500.00