Einfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 1824 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Benneckenbeck, Magdeburg (39116)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Im einer beliebten Wohngegend in Ottersleben wurde der ehemalige Bungalow, auf einem ca. 630m² großem Grundstück, ca. 1980 solide erbaut und ca. im Jahr 1993 auf ca. 200 m² erweitert. Es entstand ein Obergeschoss, in welchem sich eine Einliegerwohnung befindet.
Die Immobilie ist vollunterkellert.
Im Erdgeschoss finden Sie 3 Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und den Garten.
Folgen Sie der Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, dieses verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 3 weitere Schlafräume.
Ca. im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl, die Dachdämmung und die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster wurden ca. 1995 neu installiert.
Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 1992, die Sanitäranlagen wurden ca. 1998 getauscht und ca. im Jahr 2000 wurden alle Bodenbelege erneuert. Ottersleben zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Magdeburger Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Nachbarschaft beiträgt.

Ein Einfamilienhaus in Ottersleben vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien oder Paare macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass ihr Dorf, bis zur Eingemeindung ca.1952, das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier rund 10.000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem noch. Es ist ein Dorf mit langer und bewegter Geschichte. Seit der ersten urkundlichen Erwähnung ca. 1245 wurde der Ort oft von Kriegen verwüstet oder geplündert. Erholt hat sich Ottersleben davon immer und zeigt sich heute in bester dörflicher Idylle und Ruhe. Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck. In ganz Ottersleben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch alte Höfe und einige Mietshäuser. Da der Ort nach wie vor ein beliebtes Plätzchen für den Hausbau ist, wächst auch die relativ neue Siedlung rund um den Sonnenanger: Hier findet man besonders viele neue Eigenheime, umgeben von viel Natur. Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen Schulkinder keine weiten Wege zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man hier auch ohne Auto schnell unterwegs. Der Magdeburger Ring und die A 14 sind schnell zu erreichen. Ottersleben ist ein Stadtteil, der sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charme bewahrt hat. Neu-Ottersleber schätzen nicht nur die Ruhe hier.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen