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Immobilien Stöger
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
785000 €7.063 €/m²
3Zimmer
111,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Herr Thomas Stöger
Immobilien Stöger
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Traunstein - Modernes Wohnen mit Stil

In der Wolkersdorfer Straße in Traunstein erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen 111,14 m² Wohnfläche und einem 11,42 m² großen Balkon genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Ambiente. Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Raumkonzept für gehobene Ansprüche
Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet ein weitläufiges Raumgefühl und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühlzone und setzen Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen in die Tat um. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung, während das zusätzliche Zimmer vielseitig als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Elegantes Badezimmer für Ihre Entspannung
Das modern gestaltete Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche viel Platz für Wohlfühlmomente. Die hochwertigen Fliesen, die Sie nach eigenem Geschmack auswählen können, verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz.

Mitgestalten und Individualisieren
Beim Innenausbau haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche umzusetzen. Wählen Sie die Böden, Fliesen, Türen und Badarmaturen aus einer exklusiven Auswahl hochwertiger Materialien. Massives Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz kann optional erworben werden, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Modernes Wohnen auf hohem Niveau - Ihr neues Zuhause in Traunstein erwartet Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Traunstein. Die Wolkersdorfer Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen bequem erreichbar.

Die malerische Umgebung des Chiemgaus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Die Innenstadt von Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt Traunstein lädt zum Flanieren durch ihre malerischen Gassen ein. Hier können Besucher historische Gebäude bewundern, traditionelle bayerische Architektur erleben und in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und der Stadtpfarrkirche St. Oswald ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.

Die Autobahnanbindung ermöglicht eine gute Anbindung an die Städte München und Salzburg. Der Chiemsee, auch bekannt als "Bayerisches Meer" ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der See erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 80 Quadratkilometern und bietet mit seinen malerischen Buchten, glasklarem Wasser und grünen Ufern eine atemberaubende Kulisse. Die drei Hauptinseln des Chiemsees - Herrenchiemsee, Frauenchiemsee und Krautinsel - sind wahre Perlen der Natur und locken mit ihrer einzigartigen Schönheit und Geschichte.
Das Chiemgau bietet besonders Skibegeisterten eine Vielzahl von erstklassigen Skigebieten. Mit ihrer atemberaubenden Naturkulisse, gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen locken diese Skigebiete, wie die Winklmosalm-Steinplatte, das Skigebiet Hochfelln sowie die Kampenwand jedes Jahr Wintersportler aus aller Welt an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
785000 €
7.063,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.063,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.746 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.488 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Stöger
Immobilien Stöger Gewerblicher Anbieter
Faschingweg 11, 83236 Übersee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Stöger
Herr Thomas StögerDein Kontakt
Online-ID: 2gw2q58
Referenznummer: OG 1.4
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Herr Thomas Stöger
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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