Reihenmittelhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 187,7 m²<br/>Grundstück Lannesstraße 52/B1 Wien 1220

Reihenmittelhaus zum Kauf
545000 €5.924 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
187,7 m²Grundstück

Herr Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Familien Idylle in Essling mit Pool

Koffer packen, einziehen, gemütlich wohnen!

Angeboten wird ein freundliches Eckreihenhaus in schöner, ruhiger Lage in Essling. Hier wohnen Sie im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die City. Durch das unverbaute Feld eingangsseitig haben Sie freien Blick und kein direktes Gegenüber!

Zwei KFZ Stellplätze befindet sich direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnanlage kann nur für Anrainer über die Schrankenanlage befahren werden. Die Wohnanlage wird nicht von einer Hausverwaltung betreut, sondern verwaltet sich selbst über einen Verein.

Die hochwertige Immobilie ist top gepflegt und erhalten. Eine Alarmanlage ist ebenso vorhanden. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Der saubere Wohnkeller kann vielseitig genutzt werden. Da alle Wände entfernt werden können, kann die Raumaufteilung künftig beliebig erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool

Lage

Lannesstraße 52/B1, Wien (1220)

Die Lannesstraße befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Essling. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in direkter Umgebung.

Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Volksschule und Neue Mittelschule Aspern sind ebenso schnell erreichbar, wie der Bildungscampus in der Seestadt, welcher eine Mittelschule sowie eine AHS-Oberstufe anbietet.

Zahlreiche Nahversorger befinden sich an der Großenzersdorfer Straße sowie an der Eßlinger Hauptstraße. Apotheken und das Sozialmedizinisches Zentrum Ost - Donauspital sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Buslinien halten unweit des Grundstücks und bringen Sie rasch zur U-Bahn Linie U2. Von der Seestadt Aspern gelangt man direkt und bequem in weniger als einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

545000 €

5.923,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: € 545.000,-
Betriebsksoten: € 100,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 8, 2486 Landegg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas FrankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqf55j

Referenznummer: FI - 512