Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €4.544 €/m²

Finanzierung ab 2688 €/Monat

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6Zimmer

142,8 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

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Im Renkert 21, Daleiden, Daleiden (54689)

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[TEIL 1_4]

Veränderungen finden tagtäglich statt. Als Immobilienmakler begleitet man diese Veränderungen, die mitunter auch ein bis zum heutigen Tag aufwendig gepflegtes, renoviertes oder modernisiertes Haus betreffen können.

Das Einfamilienhaus Im Renkert 21 in 54689 Daleiden ist das beste Beispiel hierfür

Doch Sie, als Interessent und Käufer profitieren davon! - Schon beim Annähern wird Ihnen auffallen, dass hier nichts auf morgen verschoben wurde.
So erhielt das im Jahr 2015 erbaute Gebäude mit dem Jahr 2017 eine solide Pflasterung mit 8-Zentimeter-Steinen, die - dem Nachhaltigkeitsprinzip entsprechend - wasserdurchlässig verlegt wurden. Dies betrifft im Übrigen auch die das Gebäude umgebenden Terrassen-Flächen.
Wenn wir schon im Außenbereich mit der Betrachtung anfangen. Die parallel zur Einfahrt sich präsentierende, plan angelegte Grünfläche könnte gut für Selbstversorger genutzt werden. Eine 7500 Liter fassende Zisterne ist unterhalb der Einfahrt eingebaut, welche das Regenwasser des Grundstück sammelt und über ein Pumpsystem zur Verfügung stellt.

Vor zwei Jahren entschieden die Eigentümer die Fassade den Daleidener Witterungsbedingungen um ein Mehr anzupassen, so dass Sie ein geradezu "neues Haus" bei Ihrem Besuch empfangen wird.
Gut versteckt und unheimlich praktisch ist der im Jahr 2019 realisierte Anbau an die Rückseite der Garage: hier finden Gartengeräte ihrem Platz und Sie haben die Möglichkeit von der Garage über den Anbau direkt einen Rundgang um Ihre Gebäude zu realisieren.
Werfe ich noch einen Blick hinter das Haus, das in Richtung Norden, Osten und Süden Fenstertüren aufweist, diedas Außen und das Innen ohne Schwellen zu verbinden: an der Ecke zwischen Gebäuderückseite und östlicher Wandfläche fallen am Dachüberstand zwei Balken auf. Unsere Frage wurde schnell beantwortet: hier ist bereits die Möglichkeit einer Außenkaminführung für einen Holzofen (im Wohnzimmer) vorbereitet.

=> Teil 2_4

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 24,5 kWh / (m2 a), Heizung: Strom / Erdwärme, Baujahr des Gebäudes: 2015 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 24.04.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 171,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen