Wohnung zum Kauf provisionsfrei 219.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nedderend Oldenburg 26121

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Felix Eropkin

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Oldenburg Bürgerfelde

Sie suchen eine modernisierte, zentral gelegene Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot!

Die hier exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung wurde in den Jahren 2006 bis 2008 umfassend saniert bzw. modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.

Sie verfügt über ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche mit großer moderner Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und dem schönen Südbalkon. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Keller mit zwei Räumen und einen zusätzlichen Dachbodenraum.

Die sehr gepflegte Wohnanlage, in der sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1959 errichtet und verfügt über drei Hauseingänge mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 ohne bisherige Probleme vermietet. Der Erwerber steigt in das bestehende Mietverhältnis ein.

Weitere Bilder zu der Wohnung und den 360-Grad-Rundgang erhalten Sie auf unserer Homepage www.immoto.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
vermietet

Lage

Nedderend, Oldenburg (26121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde und ist sehr stadtnah gelegen. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur etwa 2,0 km. Die Autobahnauffahrt Bürgerfelde ist ca. 1,0 km entfernt. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls gegeben. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung, u. a. an der Alexanderstraße, schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.576,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.576,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.111 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.05.2015 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 7.872,- € (656,- €/Monat) erzielt. Die Mieterin ist daran interessiert, das Mietverhältnis weiter fortzuführen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 250,- Euro. In diesem Hausgeld sind alle Kosten, abgesehen von dem individuellen Gas- und Stromverbrauch und der anfallenden Grundsteuer, enthalten. Von dem Hausgeld sind ca. 210,- Euro auf den Mieter umlegbar.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Stichworte Grundstücksfläche: 1.847,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 4.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 12.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.04, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Heiligengeisthöfe 8, 26121 Oldenburg

Herr Felix EropkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehd35y

Referenznummer: 2275