Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Wald im Pinzgau 5742

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Mag. (FH) Gerard Mayer

KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH

VERKAUFT! Chalet in Wald im Pinzgau, touristische Vermietung.

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise Vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Chale unterteilt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Haustechnikraum, 2 Schlafzimmer (6 Betten), 1 Badezimmer mit Dusche, Flur.

Erdgeschoss:
Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Kachelofen und mit neuer Küche aus dem Jahr 2021 (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine, etc.) mit Zugang zur süd- & westseitigen Terrasse. Abstellraum und Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume (6 Betten), ein Badezimmer mit Badewanne

Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc.

In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 118,41m²
Abstellraum OG: 4,44m²
Technikraum inkl. Skischutrockner EG: 5,93m
Carport: ca. 22,17m²
Terrasse: ca. 12m²

Betriebskosten 2022: EUR 5.424,08
Mieteinnahmen 2022: EUR 18.500,-

HWB: 105 kWh/m²a

Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Chalet zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Wald im Pinzgau (5742)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald im Pinzgau ist ein malerisches Dorf in der Region Pinzgau im österreichischen Bundesland Salzburg. Das Dorf liegt im Herzen der Hohen Tauern, einer beeindruckenden Berglandschaft, die für ihre Schönheit und Vielfalt bekannt ist.

Wald im Pinzgau zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen bietet der Ort eine natürliche Kulisse, die Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur ermöglicht. Die Region ist besonders bei Wanderern, Mountainbikern und Naturliebhabern beliebt.

Im Winter ist Wald im Pinzgau ein beliebtes Ziel für Wintersportbegeisterte. Die Nähe zu den Skigebieten der Zillertal Arena und des Wildkogels bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und Langlaufen. Zudem gibt es zahlreiche Winterwanderwege und Rodelbahnen, die zu spaßigen Aktivitäten einladen.

Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten alpinen Stil. Traditionelle Holzhäuser und gepflegte Bauernhöfe prägen das Ortsbild.

Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es in der Umgebung von Wald im Pinzgau auch kulturelle Attraktionen. Die nahegelegene Stadt Zell am See ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem malerischen See, historischen Gebäuden und einem lebendigen Stadtzentrum.

Insgesamt ist Wald im Pinzgau ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung in den österreichischen Alpen suchen. Mit seiner atemberaubenden Landschaft, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen ist es ein Ort, der viele Besucher begeistert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,6 % inkl. MwSt.
3%vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Wald Nummer 110, 5742 WALD IM PINZGAU

10 Jahre Partnerschaft

Mag. (FH) Gerard MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ag5w5k

Referenznummer: 1366#bInJRg