Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.866 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10587)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten! Diese großzügige Wohnung, erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Nachdem der langjährige Mieter, der über zwei Jahrzehnte hier gewohnt hat, ausgezogen ist, steht die Wohnung nun bereit für eine vollständige Sanierung. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei praktische Abstellkammern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die erforderliche Renovierung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Wohnung in eine wahre Traumwohnung zu verwandeln - mit geringem Aufwand und großem Potenzial.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gemütliche und zentrale Wohnumgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die vielfältige Infrastruktur und das dynamische soziale Umfeld machen das Leben hier besonders attraktiv.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung: Ein heller, freundlicher Wohnbereich und ein ruhiges, einladendes Schlafzimmer versprechen Wohnkomfort und Entspannung.

Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zudem können Sie von unserem qualifizierten und professionellen Netzwerk profitieren, das wir für Sie bereitstellen.

Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die sie bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20